中海铂悦公馆J区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 中海铂悦公馆J区属于丰满区丰满板块，小区别名中海铂悦公馆。小区由吉林市中海海华房地产开发有限公司开发，于2000-2019年建成，小区容积率约3，绿化率约35%，小区由多层、小高层、高层住宅组成，总共约15栋楼，小区户型面积有108㎡-155㎡左右的2-4居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离吉林医药学院附属医院较近，居民就医方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约373m处有东兴街 - 公交站，403路公交车停靠此站，距离小区约488m处有东兴街东 - 公交站，403路公交车停靠此站，距离小区约552m处有宜山东路 - 公交站，204路、205路、206路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离东兴街约246m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.0
初中
7.0
50个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约76m处有吉优美幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约2.4km处有丰满区第三实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约294m处有丰满区东山实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
10.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2000-2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3，总共约15栋楼，小区由多层、小高层、高层住宅组成，小区户型面积有108㎡-155㎡左右的2-4居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，南门、北门、西门。南门位于恒山东路，在涵舍西北方。西门位于东兴街，在福睿康大药房(东兴街店)西北方。北门位于宜山东路1118号，在展赫超市西南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 802户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 吉林城景物业有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共263车位
- 地下263个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面160.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km处有大商新玛特(吉林总店)，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约947m处有新天地超市(宜山东路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约178m处有鑫垚便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.2km处有吉林医药学院附属医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.8km处有江南街南山社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约71m处有中医综合诊所(中海铂悦店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.4km处有徐蔬集生鲜超级市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约517m处有吉林银行(江南大街支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约500m处有中国电信(会展街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有绿洲公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约802m处有华山路派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有战争学院网咖(惟朝店)，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约930m处有舒然瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约825m处有奥壹健身，居民可在此健身。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为109㎡左右的2居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为129㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为154㎡左右的4居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租109㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租129㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.5 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适；小区内有儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费