小区绿化率约为40%，绿植种类繁多，主要分布在道路两旁植被主要有灌木，还有香樟树，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格简洁大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以棕色和白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面均采用石材，防水隔热保温效果都比较好，装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区容积率约为3，共19栋楼房，小区建筑类型由多层和高层组成。小区主推户型有约90㎡的2房，约115㎡的3房，约138㎡的4房，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区主要出入口在滨江南路99号。

小区物业服务总体上比较专业、及时。物业会定期修剪绿化，保持环境美观。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套一般，小区附近约3.4km为欧亚商都综合体，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，但距离较远，居民逛街不方便。还有食来汇便利店，距离小区约868m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源不完善，距小区约5.2km为吉林医药学院附属医院，是一所公立三级甲等综合医院，但距离较远，居民就医不便。距小区约873m为丰满谢成禹西医内科诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约660m有乐康大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，小区周边约1.7km有荣光农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约1.5km有中国工商银行(吉林市万科城支行)，距小区约1.6km有中国银行(滨江路支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(星光营业厅)距小区约1.2km，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较少，万科江滩公园距小区约1.6km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约3.2km有吉林医药学院图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活，但距离较远，居民来此图书不方便。小区附近约1.7km有沿丰街道办事处，居民办理业务方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近1.6km有吉视影城(吉林万科店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约2.3km有万豪餐饮娱乐广场，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.2km有晟艺养生馆，居民美容养生比较方便。

对于年轻一族来说，购房建议选择约90㎡的两房室，南北通透，预算合理，可以办理分期贷款，整体资金压力小，临近公交站，交通便利，很适合年轻的上班族在此购买。对于预算充足的中产家庭可以选择约115㎡的三房室，户型方正大气，动静合理分区，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

年轻的上班族可以考虑选择90㎡左右的2房，或者与人合租一套约115㎡的3房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择约138㎡的4房，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高，而且小区周边教育资源丰富，子女上下学比较便利。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是医院、购物中心等距离小区较远，居民日常生活受到影响。

小区一般居住的是生活比较稳定的自住业主，小区的两房多为年轻人所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而三房和四房多被有家庭的购房者所购买，整体业主的素质参差不齐，年龄不均衡。