小区绿化率较低，绿化面积较小，但物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，居民夏季可在道路两边乘凉。

小区建筑设计的简约大方，外立面颜色是以灰白色为主，建筑材料品质高；于2014年竣工，房龄较新，楼栋外立面没有老旧迹象。

小区是多层、高层住宅，容积率约为1.73，楼栋总数约25栋，户型多样，主推户型面积有88㎡左右的2居室、和113㎡左右的3居室等。小区楼栋南北通透，房子的朝向比较好，通风较好。

小区出入口目前有南门和南二门，南门和南二门均靠近吉丰西线，居民出入小区需合理安排时间，以便不影响日常生活。

小区物业管理水平较高，物业服务态度较好，小区保洁人员卫生打扫比较及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会不定时巡逻。小区装有监控，监控室24小时有人值班，确保可以随时监控整个小区。

欧亚商都综合体距小区2.6km左右，是一个购物中心，居民在此进行休闲购物距离较远；距小区150m左右有星光江城超市，居民日常可以在此购物；小区出门约815m有食来汇便利店，生活物品比较齐全，居民在此购买也十分便利。

小区3km内没有综合医院，居民就医不便；小区出门大约544m有隋淑娟卫生所，轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊；双翔大药房(星光江城店)离小区仅114m左右，药品可以来此购买。

距离小区1.5km左右有荣光农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区1.2km左右有交通银行(吉丰东路支行)，办理一些相关业务距离较近；距离小区1.6km左右有中国移动社区服务站(水工店)，居民来办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约1.6km处有沿丰街道办事处，居民有问题能够及时解决；距小区1.8km左右有吉林市公安局丰满分局大长屯派出所，小区周边的治安较好；距离小区1.1km左右有万科江滩公园，生态环境好，居民可以与朋友来此散步游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门约1.9km左右有万豪餐饮娱乐广场，年轻居民下班后可以去唱歌聚会；距小区1.2km左右还有下一站健身工作室，居民可以来健身娱乐；距小区1.3km左右有王者乔氏桌球，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。

本小区是商品房住宅，户型多样，对于年轻人来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住；面积为113㎡左右的3居室比较适合成员较多或预算较多的家庭，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，增加居住的舒适度。

小区距离金阳幼儿园等学校较近，方便接送孩子，业主可以把出售人群定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率；小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，一定程度上可以提高成交率。

对于单身的租房人士，可以选择面积约为88㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为113㎡左右的3居室，适当减轻经济负担；对于预算较多的租房人群，可以选择整租面积为113㎡左右的3居室，居住环境更加舒适。

业主对面积较大113㎡左右的房型出租时，房间较多，可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，或添加一些室内的电器等，吸引租客，租客居住方便，能够提高出租速度。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民居住体验较好。

小区是高品质住宅小区，业主部分是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里相处和谐；小区部分是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。