- 卢瓦尔小镇
- 7790 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雾凇路369号
- 吉林市鑫基业房地产开发经营有限责任公司
- 鑫基业物业管理有限公司
小区概述
- 卢瓦尔小镇位于昌邑区昌邑板块，于2011年竣工，属于商品房住宅，由吉林市鑫基业房地产开发经营有限责任公司开发，物业为鑫基业物业管理有限公司。小区由72栋多层和高层住宅楼组成，容积率为1.7，以85㎡左右的两室两厅和120㎡左右的三室两厅为主力户型。小区内部配套齐全，环境优美，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场1.8km左右，能够满足居民的购物消费需求；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋临街，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约290m是桃源山庄公交站，有58路和64路公交停靠。距离小区300m左右是卢瓦尔小镇东门公交站，有806路公交停靠。小区东邻西山路，西邻幸福街，南邻雾凇中路，北靠莲山路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.4
初中
9.5
122个
附近幼儿园
31个
附近小学
30个
附近初中
距离小区310m左右有李玲国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区950m左右是吉林市昌邑区实验学校，是一所公办小学。距离小区1.1km左右是吉林市昌邑区第十三小学校，该学校是一所公办小学。距离小区1.1km左右是吉林市第三十二中学校，该学校是一所公办学校。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区内部绿化环境较好，植被覆盖率高。小区内有喷泉和假山等景观，空气清新，景色宜人，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，供人们外出休息。小区设有广场，居民们饭后可以在广场上活动，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋简约大气，为多层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以砖红色涂料为主，外观奢华大气。小区于2011年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由72栋多层和高层住宅楼组成，容积率为1.7。小区以85㎡左右的两室两厅和120㎡左右的三室两厅为主力户型，还有51㎡左右的一居室和174㎡左右的四居室。小区户型多样，南北通透，楼栋间距大，采光通风性好。
出入口
小区有北门、北1门、北2门、西门、西南门、西南1门、西南2门、东门和南门共9个出入口。西南门、西南1门、西南2门和南门出入口靠近雾淞中路，南门出入口仅限行人通行。西门出入口靠近幸福街，北门、北1门和北2门出入口靠近莲山路，东门出入口靠近西山街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5516户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉；
- 假山；
- 凉亭；
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.5元/㎡/月，物业管理较好，为封闭式管理。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2011年竣工，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区设有摄像头，全方位覆盖并与公安联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保安人员工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鑫基业物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
242个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是万达广场（昌邑店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区340m左右是一网超市，距离小区380m左右有福之林超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约270m左右有巧媳妇铁锅炖，距离小区350m左右是名厨私房菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.8km左右是吉林市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.7km左右是吉林市第二人民医院，该医院是一家三级丙等综合医院。距离小区340m左右是赵秀华西医内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区250m左右是天宝堂大药房（雾凇中路店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.5km左右是泰为民菜市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区350m左右有交通银行（24小时自助银行），距离小区470m左右是中国建设银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约360m处有中国电信营业厅，距离小区440m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.8km左右是玄天岭文化公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.8km左右是中英文儿童图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区670m左右是哈达湾街道办事处，距离小区2km左右是昌邑区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区290m左右是一九九四音乐酒馆，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区530m左右是金瑞盲人按摩院，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.4km是吉林恒大嘉凯影城（吉林店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.5km是富豪量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
卢瓦尔小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7941元/㎡
0.11%
02-11
7921元/㎡
0.25%
02-18
7916元/㎡
0.06%
02-25
7930元/㎡
0.18%
03-03
7937元/㎡
0.09%
03-10
7954元/㎡
0.21%
03-17
7950元/㎡
0.05%
03-24
7923元/㎡
0.34%
03-31
7894元/㎡
0.37%
04-07
7849元/㎡
0.57%
04-14
7815元/㎡
0.43%
04-21
7790元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7915元/㎡
5.85%
2023-06
8295元/㎡
1.96%
2023-07
8351元/㎡
2.24%
2023-08
8327元/㎡
1.28%
2023-09
8133元/㎡
3.49%
2023-10
8124元/㎡
1.75%
2023-11
8104元/㎡
0.45%
2023-12
7975元/㎡
0.51%
2024-01
7956元/㎡
0.42%
2024-02
7922元/㎡
0.34%
2024-03
7923元/㎡
1.01%
2024-04
7790元/㎡
1.04%
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