- 绿地卢浮公馆
- 6928 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珲春中街888号
- 上海绿地集团吉林置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 绿地卢浮公馆位于昌邑区昌邑板块，于2012年竣工，属于商品房住宅。小区由上海绿地集团吉林置业有限公司开发建成，由45栋多层和高层住宅楼组成，容积率为1.37。小区主推120㎡左右的三室两卫，145㎡左右的四室两卫适合改善需求。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km是中东新生活，能够满足居民的购物需求；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率为33%，影响居民居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约290m是珲春中街公交站，有64路公交停靠。距离小区410m左右是幸福街南公交站，有54路公交停靠。距离小区420m左右是雾凇路客运站公交站，有34路、41路、53路和54路等公交停靠。小区西南邻珲春中街，东南邻幸福街，北靠雾淞中路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.9
104个
附近幼儿园
27个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区380m左右有童乐堡幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区920m左右是吉林市昌邑区实验学校，是一所公办小学。距离小区1.6km左右是九中二实验西校区，该学校是一所公办小学。距离小区1.9km左右是吉林市第三十二中学校，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率为33%，环境一般，植被覆盖率偏低。小区道路两旁种有植被，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋为法式建筑风格，为多层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以米白色涂料为主，外观奢华大气。小区窗户采用双层真空玻璃，外墙有保温处理，保温隔音效果好。小区于2012年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由45栋多层和高层住宅楼组成，容积率为1.37。小区主推120㎡左右的三室两卫，145㎡左右的四室两卫适合改善需求。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有南门、北门、东门、西南门和停车场共5个出入口。东门和停车场出入口可前往幸福街。西南门出入口靠近珲春中街，该出入口仅限行人通行。北门出入口靠近雾淞中路，该出入口仅限行人通行。南门出入口靠近幸福街，该出入口仅限行人通行。小区已实行人车分流，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1906户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.2—1.8元/㎡/月，物业管理较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净，物业会不定期的对社区设施进行维护。小区于2012年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，全天轮流值班，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.2—1.8元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
220个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右是中东新生活，是居民购物休闲的好去处。距离小区210m左右是多又惠超市，距离小区220m左右有旺隆超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约210m左右有一品鲜包，距离小区270m左右是千味烧烤海鲜坊，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右是九六五医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.7km左右是吉林市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区350m左右是阳光中医，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区220m左右是科田大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.1km左右是便民菜市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区450m左右是吉林银行（吉林房地产交易中心支行），距离小区770m左右有交通银行（吉林博达支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约320m处有中国电信营业厅，距离小区400m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是玄天岭文化公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区660m左右是中英文儿童图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区600m左右是哈达湾街道办事处，距离小区1.5km左右是越北镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区560m左右是康馨推拿按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约680m是吉林恒大嘉凯影城（吉林店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1km左右是乔音乐自唱酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.1km是钱柜纯K之恋，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
绿地卢浮公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7151元/㎡
0.74%
02-11
7081元/㎡
0.98%
02-18
7060元/㎡
0.3%
02-25
7047元/㎡
0.18%
03-03
7035元/㎡
0.17%
03-10
7017元/㎡
0.26%
03-17
6976元/㎡
0.58%
03-24
6915元/㎡
0.87%
03-31
6873元/㎡
0.61%
04-07
6873元/㎡
0%
04-14
6895元/㎡
0.32%
04-21
6928元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7277元/㎡
9.06%
2023-06
7139元/㎡
9.5%
2023-07
6827元/㎡
14.9%
2023-08
6696元/㎡
18.5%
2023-09
6835元/㎡
12.56%
2023-10
6910元/㎡
8.61%
2023-11
7201元/㎡
1.87%
2023-12
7285元/㎡
1.37%
2024-01
7230元/㎡
2.31%
2024-02
7051元/㎡
1.88%
2024-03
6915元/㎡
1.47%
2024-04
6928元/㎡
3.44%
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