- 御龙湾
- 5812 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉林大街
- 吉林欧亚置业有限公司
- 吉林市龙湾物业服务有限公司
小区概述
- 御龙湾位于丰满区丰满板块，于2015年交房，由吉林欧亚置业有限公司开发。小区是多层、高层住宅，容积率为1.75左右，楼栋总数约44栋；小区户型多样，主推户型面积有99-107㎡左右的2居室。小区绿化率约为35%，绿化环境较好，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2015年交房，房龄较新；
- 小区附近有万科江滩公园，生态环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不太方便；
- 小区2.5km内没有综合医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区454m左右是欧亚城公交站，130路公交车经过此站点，距小区563m左右是市公安局公交站，35路等公交车经过此站点，居民上班上学比较方便；小区居民自驾出行十分便利，小区距吉林大街与松江南路交叉口约601m。
附近学校
学前
7.7
小学
6.5
初中
7.7
36个
附近幼儿园
4个
附近小学
11个
附近初中
距离小区797m左右有小海鸥幼儿园，该校是一所民办幼儿园；距小区2.6km左右有丰满区二实验小学，该学校是一所公办小学；距离小区门口约1.4km有吉林丰满经济开发区实验学校，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，居民接送子女比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化环境较好，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美；小区内道路打扫的较为干净，小区配有健身设施、儿童娱乐设施、凉亭等，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面为棕色，比较美观；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为1.75左右，楼栋总数约44栋；小区户型多样，主推户型面积有99-107㎡左右的2居室。小区楼栋间距适中，采光通风较好，居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门和东北门，东北门靠近A2栋，北门靠近B1栋，西门临近A6栋，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2036户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务比较专业，物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等都会定期维护，住户使用时安全放心；小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 吉林市龙湾物业服务有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共329车位
- 地下329个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下30.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.7
餐饮服务
6.8
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距欧亚商都综合体约436m，是一个大型的购物中心，居民可以在此进行休闲购物；距小区748m左右有多乐福超市，居民的家电等商品可以在此购买；距离小区门口约810m有大赫超市，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区2.5km内没有综合医院，居民就医不便；距离小区大约1km有白山村卫生室，居民身体不适时可以来此诊疗；天佑康大药房(御龙湾店)距小区209m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
小区周边生活配套也比较齐全，距离小区2.4km左右有荣光农贸市场，老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果，比较方便，但种类不太丰富；距离小区718m左右有吉林环城农村商业银行(白山支行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区388m左右有中国移动(欧亚商都综合体营业厅)。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约883m处有白山乡人民政府，居民有问题一般可以得到解决；红旗派出所距小区701m左右，小区周边的治安有保障；距离小区约2.1km处是万科江滩公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距离小区495m左右的万达影城(欧亚商都综合体店)看电影，或者去距小区1.8km左右的天鸿游泳健身中心，健身娱乐；距小区2.2km左右有云瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
御龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6176元/㎡
0%
02-18
6171元/㎡
0.08%
02-25
6147元/㎡
0.39%
03-03
6076元/㎡
1.16%
03-10
5983元/㎡
1.53%
03-17
5887元/㎡
1.6%
03-24
5806元/㎡
1.38%
03-31
5781元/㎡
0.43%
04-07
5783元/㎡
0.03%
04-14
5798元/㎡
0.26%
04-21
5813元/㎡
0.26%
04-28
5812元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6874元/㎡
14.98%
2023-06
6816元/㎡
12.33%
2023-07
6607元/㎡
14.73%
2023-08
6441元/㎡
15.32%
2023-09
6407元/㎡
14.64%
2023-10
6364元/㎡
14.42%
2023-11
6199元/㎡
17.82%
2023-12
6207元/㎡
16.28%
2024-01
6180元/㎡
16.49%
2024-02
6164元/㎡
14.93%
2024-03
5806元/㎡
19.55%
2024-04
5812元/㎡
18.2%
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