- 锦绣花园(一区)
- 6963 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄旗路
- 天津鸿博投资有限公司
- 吉林市鸿博御园物业服务有限公司
小区概述
- 锦绣花园（一区）小区位于船营区船营板块，于2008年竣工，由吉林市鸿博实业集团有限责任公司开发完成；小区总占地面积约225000㎡，总建筑面积约400000㎡，容积率约为1.5，共有65栋住宅，以多层住宅为主；小区在售户型有46㎡左右的一房、65㎡-111㎡左右的两房和126㎡-170㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离菜篮子农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较不便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，7路、7路早市绕行线、51路公交可以在距离小区248m左右的市一中公交站乘坐，居民公交出行方便；学府路/黄旗路辅路（路口）距离小区约226m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.2
87个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；春芽幼教（吉兴路）距离小区约267m，是一所民办幼儿园；亚桥小学（农林校区）距离小区约395m，该校是一所公办小学；距离小区约480m有吉林市第一中学校，该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿植丰富，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境宜人；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉比较整齐干净；小区内设有凉亭、假山、健身设施和小花园等，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面使用咖啡色和白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，整体看起来较新，没有出现墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约225000㎡，总建筑面积约400000㎡，容积率约为1.5，共有65栋住宅，以多层住宅为主；小区在售户型有46㎡左右的一房、65㎡-111㎡左右的两房和126㎡-170㎡左右的三房。
出入口
小区有8个出入口。北门靠近吉兴路，南门和东南门靠近黄旗路，西1门位于吉兴路与解放西路交叉口附近，这4个出入口人车均可通行；西门和东门仅行人可通行，分别靠近解放西路和农林街；小区停车场靠近12号楼，地下停车场靠近农林街。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3376户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 假山；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；也会定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林市鸿博物业服务有限责任公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面45.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
185个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，中凯购物广场（临江门店）距离小区1.8km左右，商场里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。假山超市距离小区约164m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，吉林省吉林中西医结合医院距离小区约1.7km，该医院是一所三级甲等综合医院。临江街临江社区卫生服务站距离小区948m左右，居民看病就医十分方便。博翔大药房距离小区约274m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约889m处有菜篮子农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。中国移动在距离小区约310m，可以方便居民前往办理各种通信类业务；距离小区286m左右有中国邮政储蓄银行（锦绣营业所），居民办理各项银行业务都很便捷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，知足常乐距离小区约803m，是居民泡脚按摩、放松身心的好去处。钱柜经典KTV（至尊店）距离小区420m左右，居民可以来此一展歌喉。
锦绣花园(一区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6998元/㎡
0.78%
02-11
7020元/㎡
0.31%
02-18
7046元/㎡
0.37%
02-25
7142元/㎡
1.36%
03-03
7183元/㎡
0.57%
03-10
7217元/㎡
0.47%
03-17
7225元/㎡
0.11%
03-24
7186元/㎡
0.54%
03-31
7134元/㎡
0.72%
04-07
7080元/㎡
0.76%
04-14
7016元/㎡
0.9%
04-21
6963元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8310元/㎡
6.12%
2023-06
8200元/㎡
7.9%
2023-07
8036元/㎡
6.42%
2023-08
7845元/㎡
6.5%
2023-09
7671元/㎡
8.57%
2023-10
7136元/㎡
14.83%
2023-11
6819元/㎡
17.69%
2023-12
6767元/㎡
17.41%
2024-01
6907元/㎡
13.63%
2024-02
7098元/㎡
14.18%
2024-03
7186元/㎡
13.77%
2024-04
6963元/㎡
16.98%
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