盈胜星光小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 盈胜星光小区位于丰满区丰满板块；小区共有29栋楼，以多层住宅楼为主，户型南北通透，采光充足，容积率为1.6；小区户型为3-5居室，户型面积约98㎡-400㎡，主力户型为123㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近欧亚商都综合体，方便居民购物逛街；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区周边缺少医院，居民就医不方便。
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.0 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约201m有小兰旗公交站，该站停靠9路、81路、301路公交车；距离小区约358m有大同街公交站，该站停靠9路、81路、301路公交车；距离小区约615m有大兰旗一队公交站，该站停靠9路、81路、301路公交车，方便居民公交出行；距离小区约845m有滨江南路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.7 分
高于77%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.4
初中
7.0
26个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约599m有金阳幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有吉林市万科小学，该小学是公立小学；距离小区约843m有万信中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.9 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内部有花园和绿化带；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，方便居民锻炼身体；小区道路两旁和楼栋前后均为绿化带。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红褐色的墙砖组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有29栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.6；小区户型为3-5居室，户型面积约98㎡-400㎡，主力户型为123㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于小区南侧，靠近吉丰西线，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 864户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾，道路落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林市盈胜物业服务有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
6.7
餐饮服务
6.8
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有欧亚商都综合体，方便居民逛街购物；距离小区约246m有玖玖超市，居民日常采购比较方便；距离小区约894m有京东便利店(丽维便利店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约5.1km有吉林医药学院附属医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约487m有隋淑娟卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约160m有百思堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有荣光农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约919m有交通银行(吉丰东路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约265m有中国电信(星光营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约777m有万科江滩公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有吉林市公安局丰满分局大长屯派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.4km有沿丰街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约985m有吉视影城(吉林万科店)，居民看电影比较方便；距离小区约898m有下一站健身工作室，方便居民健身；距离小区约641m有静逸瑜伽，方便居民练习瑜伽。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.2
成交量
7.8
买房建议
对于预算较为充足的改善型购房者，可以选择户型面积约140㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型的购房者，可以选择面积约98㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边教育资源较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约98㎡的3居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；小区周边的教育资源比较丰富，对于家里有孩子和老人的家庭，可以选择租住约140㎡的4房，可以轻松满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。
用户评价
7.5 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，使得居民居住起来比较舒适；小区内有儿童游乐设施和健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活；小区物业、安保管理比较好，居民安全有保障，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分都是本地人，关系融洽，有较多生活气息；小区内中年人居多，大多为上班族；小区还有较多年轻人和小孩，年轻人多为上班族，大多都是由家里老人帮忙照看小孩；业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费