- 锦绣江南
- 7358 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 深中路779号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 业主自管
小区概述
- 锦绣江南小区位于丰满区丰满板块，由吉林市北源房地产开发有限责任公司开发完成，于2011年竣工；小区总占地面积约88000㎡，总建筑面积约为260000㎡，容积率约为1.44，共有32栋楼，主力户型有46㎡左右的一房、74㎡左右的两房和127㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边各项配套设施较完善，居民生活便捷度较高。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区部分楼栋靠近深中路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，61路公交可以在距离小区221m左右的深中路南公交站乘坐，距离较近，居民公交出行比较方便；兴隆街/深中路（路口）距离小区约232m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.2
72个
附近幼儿园
11个
附近小学
17个
附近初中
聪明豆幼儿园（锦绣江南分园）距离小区约168m，是一所民办幼儿园；距离小区约1.2km有丰满区二实验小学，该学校是一所公办小学；吉林市第二十九中学在距离小区约979m处，该校是一所公办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用咖啡色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约88000㎡，总建筑面积约为260000㎡，容积率约为1.44，共有32栋楼；小区户型面积有37㎡-43㎡左右的一房、52㎡-107㎡左右的两房和111㎡-160㎡左右的三房，主力户型有46㎡左右的一房、74㎡左右的两房和127㎡左右的三房。
出入口
小区共有6个出入口。北门靠近深中路，西二门和西3门靠近兴隆街，1号门靠近9号楼，这4个出入口人车均可通行；南门靠近兴隆街，仅行人可通行；地下停车场靠近西3门。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2706户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.44
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务专业，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每天在小区内不定时巡逻，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.2元-1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
138个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区出门约2.3km处有欧亚商都综合体，该商场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；华丽万家超市（吉林总店）距离小区约199m，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距小区约496m处有吉林医药学院-直属医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约917m有高新区长江社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约204m有康民药房（盈胜7080小区店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
荣光农贸市场距离小区约1.4km，可供居民日常采买；距离小区约204m有中国电信，可以方便居民前往办理各种通讯业务；距离小区140m有吉林银行（锦绣江南支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约200m处有芳香世家皮肤管理中心，居民可来此按摩养生，享受生活；距离小区约315m处有佰斯特网吧，居民可与朋友相约去此上网娱乐；锦星娱乐距离小区约630m，居民闲暇之时可去此喝酒唱歌。
锦绣江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6621元/㎡
0.5%
02-11
6666元/㎡
0.68%
02-18
6700元/㎡
0.51%
02-25
6737元/㎡
0.55%
03-03
6747元/㎡
0.15%
03-10
6764元/㎡
0.25%
03-17
6871元/㎡
1.58%
03-24
7031元/㎡
2.33%
03-31
7235元/㎡
2.9%
04-07
7389元/㎡
2.13%
04-14
7385元/㎡
0.05%
04-21
7358元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7463元/㎡
9.29%
2023-06
7476元/㎡
7.85%
2023-07
7245元/㎡
9.78%
2023-08
7241元/㎡
9.51%
2023-09
6814元/㎡
14.79%
2023-10
6841元/㎡
10.67%
2023-11
6880元/㎡
8.11%
2023-12
6627元/㎡
10.65%
2024-01
6586元/㎡
10.46%
2024-02
6723元/㎡
8.49%
2024-03
7031元/㎡
4.96%
2024-04
7358元/㎡
1.45%
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