尚都东郡小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 尚都东郡位于吉林市昌邑区昌邑板块，竣工于2008年，由吉林市华隆房地产开发有限责任公司开发建设。小区一共有24栋楼，容积率为1.82，小区户型面积区间为34㎡到140㎡左右，户型为1居室到3居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为40%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有欧亚商都（解放东路店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.1km有吉林市人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m有延安路公交站，此站停靠2路、13路、22路等公交车，距离小区约263m有嫩江街公交站，此站停靠2路、43路、43裕民线等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约160m就是东新路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.9 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.0
120个
附近幼儿园
28个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约180m有东方福娃幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约500m有吉林市昌邑区第十八小学校，这是一所公办学校；距离小区约780m有吉林市第十中学校，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.2
新旧程度
6.7
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区内种植有各类绿植，植被生长较旺盛，环境优美；小区有凉亭，还有篮球场和儿童娱乐设施，方便居民休闲娱乐；保洁人员清扫路面及时，小区内部干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是褐色和白色的面砖；该小区于2008年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有24栋楼，容积率为1.82，小区户型面积区间为34㎡到140㎡左右，户型为1居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是东门、西门、南门、北门、南二门，实行人车分流，东门仅供行人通过，其中北门临近雾凇东路，南门临近挺鑫超市，南门临近小青烧烤，东门临近解放北路铺路，西门临近东新路，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1682户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.82
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1-1.5元/㎡/月
车位
- 共334车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.8 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
258个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区660m有华业购物广场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约130m有昱沣超市，超居民采买日常用品比较方便；距离小区约210m有米储炖鱼馆，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有吉林市人民医院，居民看病就医比较方便；距离小区约170m有马玉华西医内科诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约160m有博文大药房，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约1.5km有亚泰为民菜市场，居民买菜很方便；距离小区约170m有中国建设银行（吉林环江支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约215m有中国移动（解放北路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.9km有昌邑区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1km有江畔公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约2km有吉林市图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约340m有南波万KTV，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约825m有天天来足疗，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约380m有彤林瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.1
成交量
8.9
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择84㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择113㎡左右的3居室，家庭成员都拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，有利于提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套84㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，可以租住113㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好；小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚；小区的业主之间比较熟悉，人员流动性不强。
入住须知
分
物业费
- 1-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费