小区内部绿化率为30%，植被占比较小。小区内有喷泉，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有小广场，居民饭后可以在广场上活动。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑简约大气，为多层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以棕黄色涂料为主，外墙有保温防寒板。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由33栋多层和高层住宅楼组成，占地面积约为100000㎡，容积率为3。小区以77㎡—89㎡左右的两居室户型为主，还有91㎡左右的三居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。

小区有西门、西1门和南门共3个出入口。小区西门和西1门出入口靠近中兴街。南门出入口靠近雾凇东路。

小区物业费为1—1.4元/㎡/月，小区物业管理较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净，对社区公共设施维护及时。小区楼栋外立面较新，没有出现漏水和墙皮脱落的现象，物业维护较好。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天24小时轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区1.8km左右是万达广场（昌邑店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区40m左右是华秀超市，距离小区60m左右有宇城超市，能够满足居民日常用品的购买需求。距离小区690m左右是千亿来乌拉满族火锅（松江店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区980m左右是吉林市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.1km左右是吉林市第二人民医院，该医院是一家三级丙等综合医院。距离小区210m左右是昌邑区莲花热电社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是铁成大药房(沈铁幸福里店），居民平时可以去购药。

距离小区710m左右是中兴农贸市场（延安路店），能够满足居民购买食材的需求。距离小区380m左右是中国邮政储蓄银行（四川路支行），距离小区约630m处是吉林环城农商银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约520m处有中国电信营业厅，距离小区640m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.9km左右是江畔公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.4km左右是吉林市昌邑区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区540m左右是吉林市通江街道办，距离小区约1.3km处是昌邑区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区280m左右是这儿酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区420m左右是按摩养生，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约970m是富豪量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.2km左右是万达影城（华业购物广场店），居民周末可以去看电影。

小区整体户型偏小，靠近吉林市五十八中，在此工作的年轻群体可以选择77㎡—89㎡左右的两居室，房屋面积小，总价相对较低，当做过渡用房。家庭住户可以选择91㎡左右的三居室，可以三代人居住，周边教育资源丰富，孩子上下学方便，能够满足居民的生活需求。

小区周边教育资源比较丰富，紧靠吉林市五十八中，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭和教师群体，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

在周边工作的单身上班族可与同事合租77㎡—89㎡左右的两居室，可分摊房租费用，租金相对较低。一家三口的租户可以选择整租77㎡—89㎡左右的两居室，三代人居住的家庭可以整租91㎡左右的三居室，周边教育配套齐全，孩子上下学方便。

小区绿化率偏低，影响居民居住舒适度。周边教育配套成熟，孩子上下学方便。小区周边商业配套完善，居民生活方便。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居民之间关系较好，邻里和睦。

小区居民以工作人群和陪读的家庭为主，居民整体素质较高。小区有三代人居住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民相处融洽，居住氛围较好。