- 鸿博景园
- 7326 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放北路
- 吉林鸿博实业集团有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 鸿博景园位于昌邑区昌邑板块，由吉林鸿博实业集团有限责任公司开发，于2004年竣工，房龄较老；小区由40栋多层住宅组成，容积率为4；小区88㎡-120㎡左右的2房和3房为主力户型；小区绿化率约40%，植被覆盖比较密集，居住环境舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区绿化率约40%，居住环境清新宜人。
缺点- 小区靠近马路，有一定的噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和停靠的公交线路较多，小区出门约298m处有延安路公交站，2路、13路、22路、32路等公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距解放北路辅路约991m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.9
106个
附近幼儿园
27个
附近小学
25个
附近初中
距小区约144m处有春蕾幼儿园，孩子入学很方便；距离小区约619m处还有万达实验小学校，该校是民办小学；距小区约1.3km处有吉林市第十一中学校，该校也是公办学校；综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑板型也比较方正。小区楼栋外立面以较浅的红色为主，色彩比较简洁。小区楼栋外立面略显陈旧，但暂无脱落的情况。
楼栋分布
小区由40栋多层住宅组成，容积率为4；小区户型有41.78㎡左右的1房，62㎡左右的2房，93㎡-139㎡左右的3房，160㎡左右的4房，其中88㎡-120㎡左右的2房和3房为主力户型；小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有9个出入口；南门在延安路附近，西门在35号楼附近，这两个出入口是仅行人通行；北门在14号楼附近，东门在松江东路附近，北4门在15号楼附近，北1门在13号楼北侧，北3门在39号楼北侧，北2门在雾凇东路辅路附近，这六个出入口是人车均可通行；停车场在松江东路附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2456户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物费较合理，服务也比较不错。保洁能够每天定时打扫小区卫生，保证小区干净，服务态度较好。小区景观也有专门人员负责修剪美化，保证园区绿化。小区外立面维护较好，总体干净漂亮。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全；小区内监控设施完善，监控范围较广，且与110联网，能够切实避免小区发生不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
215个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区978m左右有华业购物广场，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区769m左右有大润发(解放北路店)，该超市产品比较齐全，可以满足小区居民采购需求。小区出门约320m处有峰之杰峰峰菜馆(景园店)，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
距小区约1.3km为吉林市第二人民医院，是一家三级丙等综合医院，居民就医方便。小区附近约291m有张艳平中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距小区约1.4km左右有吉林市菜篮子农贸市场(龙潭花园店)，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区306m左右有吉林银行(吉林鸿博景园支行)，距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约308m左右有中国移动(解放北路营业厅)，居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
休闲娱乐
距小区约990m处有银乐迪KTV(解放北路店)，平时很多居民会跟朋友来此唱歌放松；距小区大约146m处有妃凡美美容养生，颇受小区女性居民的喜欢；距小区约516m处还有万达健身馆，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
鸿博景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7881元/㎡
0.05%
02-11
7887元/㎡
0.08%
02-18
7899元/㎡
0.15%
02-25
7916元/㎡
0.22%
03-03
7904元/㎡
0.15%
03-10
7850元/㎡
0.68%
03-17
7771元/㎡
1.01%
03-24
7647元/㎡
1.6%
03-31
7506元/㎡
1.84%
04-07
7443元/㎡
0.84%
04-14
7365元/㎡
1.05%
04-21
7326元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8234元/㎡
5.38%
2023-06
8370元/㎡
2.24%
2023-07
8333元/㎡
2.41%
2023-08
8301元/㎡
2.93%
2023-09
8270元/㎡
2.51%
2023-10
8276元/㎡
0.95%
2023-11
8075元/㎡
2.71%
2023-12
7909元/㎡
0.06%
2024-01
7890元/㎡
2.16%
2024-02
7908元/㎡
5.59%
2024-03
7647元/㎡
2.3%
2024-04
7326元/㎡
1.34%
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