- 天鸿水岸馨都
- 7502 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉丰东路
- 吉林市天鸿房地产开发有限责任公司
- 吉林市天鸿房地产物业有限责任公司
小区概述
- 天鸿水岸馨都小区位于丰满区丰满板块，由吉林市天鸿房地产开发有限责任公司开发，小区于2010年竣工，小区楼龄虽老，但外立面维护的比较好；小区共有14栋楼，容积率为2.3；小区户型有2-3居室，小区户型面积约93㎡-124㎡；小区绿化率约30%，绿化比较一般，小区内有小河流水，游泳健身等配套齐全，适宜居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有欧亚商都综合体，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.3km有吉林医药学院-直属医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约147m有市检察院公交站，该站停靠3路、19路、33路等公交车；距离小区约225m有红旗渡口公交站，该站停靠19路、33路、79路公交车；距离小区约583m有昊宇电气公交站，该站停靠3路、79路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约921m有香山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.0
初中
8.1
53个
附近幼儿园
7个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约342m有万信幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有吉林市第二实验小学(高新校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有松花江中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内的植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾；小区有广场和凉亭，凉亭内有石桌石凳，为居民下棋或打牌提供了好去处，旁边有人工湖，湖边有天鹅雕像和假山景观，颇具观赏性。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为2.3；小区户型有2-3居室，户型面积约93㎡-124㎡；小区楼栋间距较大，房屋采光通风比较好。
出入口
小区有5个出入口，北一门靠近小区13号，仅行人通行；城东门靠近小区11号楼；西北门靠近小区7号楼，仅行人通行；停车场靠近小区10号楼；北二门靠近吉丰东路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 971户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明，没有枯萎和杂乱的情况；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林市天鸿房地产物业有限责任公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有欧亚商都综合体，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约107m有佳合超市(吉丰东路店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约1.2km有肯德基(欧亚商都综合体餐厅)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.3km有吉林医药学院-直属医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约908m有吉林高新区荣光村卫生室，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约109m有利民药房(天鸿水岸馨都店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约926m有荣光农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约774m有吉林环城农村商业银行(吉林市滨江支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约1km有中国联通(红旗合作营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约910m有万科江滩公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有吉林市公安局丰满分局大长屯派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1km有沿丰街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约842m有吉视影城(吉林万科店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有阳光钱柜，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约828m有爱乐健身(万科店)，方便居民平时健身锻炼。
天鸿水岸馨都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8118元/㎡
0%
02-18
8065元/㎡
0.65%
02-25
7942元/㎡
1.53%
03-03
7797元/㎡
1.83%
03-10
7653元/㎡
1.85%
03-17
7540元/㎡
1.48%
03-24
7503元/㎡
0.49%
03-31
7502元/㎡
0.01%
04-07
7502元/㎡
0%
04-14
7502元/㎡
0%
04-21
7502元/㎡
0%
04-28
7502元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8446元/㎡
10.22%
2023-06
8422元/㎡
12.31%
2023-07
8261元/㎡
12.84%
2023-08
8283元/㎡
12.52%
2023-09
8319元/㎡
12.92%
2023-10
8419元/㎡
8.5%
2023-11
8202元/㎡
11.64%
2023-12
8121元/㎡
13.2%
2024-01
8110元/㎡
12.01%
2024-02
8004元/㎡
10.26%
2024-03
7503元/㎡
10.98%
2024-04
7502元/㎡
13.44%
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