小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但小区内建有凉亭，道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，整体环境较为安静舒适。

小区整体建筑风格简洁大方，整体设计较为美观，楼栋外立面的质量也比较好，楼顶有防水材料，外墙做了保温隔热，品质较高。

小区是多层住宅，容积率约1.5，楼栋总数约13栋，户型多样，主推户型面积有118㎡左右的2居室。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。

小区目前的出入口有北门、东门和南门，其中南门仅供人行，东门靠近鞍山街，居民进出小区比较方便。

小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理；物业的保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。

小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，能够及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套完善，距中凯购物广场(临江门店)约532m，居民可来此休闲逛街；距小区129m左右有乐佳家超市(乐园店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约95m有新银龙便利店，离小区较近，居民的生活物品也可以在此购买。

小区周边医疗资源丰富，距小区330m左右有解放西路医院，是一家比较大的综合医院，居民有病痛可来此治疗；船营区德胜社区卫生服务中心距离小区大约536m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口100m左右有芊鸿大药房，居民平时需要买药可以来此。

生活服务配套也比较齐全，牛马行农贸市场距离小区1.4km左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；小区周边银行较多，距离小区117m左右有吉林银行(吉林解放西路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区出门715m左右有中国移动营业厅，一些日常通信业务办理比较便利。

小区附近公共资源比较多，距小区684m左右有吉林市公安局福缓治安派出所，小区周边的治安较好；跃马湖公园距离小区590m左右，居民晚饭后喜欢来此散步游玩；船管区图书馆距小区885m，馆内图书比较多，居民闲暇时间可以带孩子来看书。

小区居民下班后可以去距离小区260m左右的公主佳丽KTV；距小区477m左右有英派斯第一健身(临江门店)，居民可以来健身娱乐；距小区约507m左右有吉影巨幕影城(中凯购物广场临江门店)，小区居民可与家人来此看电影。

本小区是商品房住宅，对于刚需型人群来说，可以先选择面积为57㎡左右的1居室，作为过渡住宅；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为165㎡的3居室，可以每人一个自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。

小区距离解放西路医院较近，在医院上班的医生或护士可能要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度；小区周边的商业配套齐全，公交线路多，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快。

对于预算少的租房人士来说，可选择面积为57㎡左右的1居室，房租相对较低，或者合租面积为118㎡左右的2居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为165㎡左右的3居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

业主可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租；小区周边教育资源丰富，学校比较多，业主可以将出租人群定位在陪读家长或者在学校上班的老师上，一般能提高出租速度。

小区街道和楼道的卫生干净整洁，物业管理认真负责，小区周围的商业、医疗、教育资源丰富，生活比较方便；小区内有小花园、苗圃，环境比较优美，有益于身心健康，居住体验较好。

小区业主大多为购房自住，邻里关系较为融洽；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里置业，还有部分年轻人为白领人士，整体素质较高。