北胜教工小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 北胜教工小区位于船营区船营板块，由吉林省鸿城置业担保投资有限责任公司吉林市分公司开发；小区共有6栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约43㎡-133㎡；小区附近商业、生活等配套齐全，可以满足居民的生活所需；小区整体环境较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约924m有中凯购物广场(临江门店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1km有吉林省吉林中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(德胜路站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型靠近德胜路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约279m有船营交警大队公交站，该站停靠807路、807路区间车、809路公交车；距离小区约369m有鞍山街公交站，该站停靠7路、34路、45路等公交车；距离小区约403m有鞍山街落车点公交站，该站停靠7路早市绕行线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约174m有德胜路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.6
101个
附近幼儿园
23个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约349m有展艺幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约170m有船营区第二小学校，该小学是公立小学；距离小区约661m有吉林市第七中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
7.5 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区楼栋之间有绿化带，有几颗小树；小区楼栋前的道路上停放着较多车辆，路面比较干净，保洁清扫的比较及时；小区有活动区，有简单的健身设施，为老年人锻炼提供了便利；小区有部分路面出现破损现象，有待物业修补。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用白色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，没有明显的老化现象，保持的不错。
楼栋分布
小区共有6栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约43㎡-133㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于德胜路与鞍山街交叉口东北150m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 503户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区非封闭式管理，行人可以随意进出小区，但门口有车牌识别系统，外来车辆需要车主在保安室登记之后才能进入小区；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
车位
- 共35车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面155.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
271个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约924m有中凯购物广场(临江门店)，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约99m有宏阳超市(德胜路店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约456m有万锦便利店，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1km有吉林省吉林中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约44m有综合诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约87m有维百康大药房(黄集街店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有牛马行农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约245m有吉林环城农商银行(众安居支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约663m有中国联通(北京路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约709m有北山公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约1.3km有船管区图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约1.3km有吉林市政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约900m有吉影巨幕影城(中凯购物广场临江门店)，居民看电影比较方便；距离小区约458m有公主佳丽KTV，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约938m有莱恩健身(中凯购物广场临江门店)，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择43㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于出行；对于预算充足的家庭来说，选择109㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住43㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家3口人可以考虑租住76㎡左右的2居室，居住起来舒适度比较高。
用户评价
6.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，可以满足居民平时的锻炼需求，有利于居民身心健康；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；邻里关系和睦，居民居住起来较舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费