小区环境一般，小区设有座椅，老人经常在此聊天，氛围很好。小区有儿童娱乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施、塑胶跑道等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑简洁大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以米黄色为主，红棕色为辅，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面均采用石材，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区容积率约为4，共29栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约94㎡的两房，约136㎡的三房，主推户型有约99㎡的2房。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。

小区内有4个出入口，分别是1号门、2号门、3号门、南门；1号门靠近吉丰东路，2号门靠近吉丰东路，3号门靠近吉丰东路，南门靠近滨江南路。

小区物业服务总体上比较专业、及时。物业会定期修剪绿化，清理道路上的垃圾，保持环境美观。小区的儿童娱乐设施和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套丰富，小区附近约2.4km为欧亚商都综合体，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.2km有家家乐超市(吉丰西线店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有京东便利店(丽维便利店)，距离小区约352m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源不完善，距小区约4.3km为吉林医药学院附属医院，是一所公立三级甲等综合医院，但距离较远，居民就医不便。距小区约191m为高新水工社区卫生服务站，可满足居民日常的就医。距离小区约142m有金牛大药房(万科三店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，小区周边约549m有荣光农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约371m有中国工商银行(吉林市万科城支行)，距小区约448m有中国银行(滨江路支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动社区服务站(水工店)距小区约608m，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较多，万科江滩公园距小区约561m，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约2km有吉林医药学院图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约138m有中共水工社区委员会，居民办理业务方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近514m有吉视影城(吉林万科店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.1km有万豪餐饮娱乐广场，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约240m有璞青SPA养生驿馆，居民美容养生比较方便。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择94㎡左右的两居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择136㎡左右的三居室，房屋建筑面积较充足，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择94㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择户型在136㎡左右的三居室，空间大，而且小区附近有多所学校，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区内部设施完善，小区有儿童娱乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施、塑胶跑道等，居民健身运动比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。

小区的二房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；小区的三房多为家里有老人和孩子的购房者所购买，来此购房是因为小区周边生活配套完善，紧邻公园，适合老人居住，而且看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。