小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，但有小苗圃等绿植；小区内有运动小广场和健身设施等，居民喜欢来健身聊天。

小区整体为简约大方的设计风格，小区外立面以黄色涂料粉刷为主，看上去较美观。小区房龄较新，在居民和物业的用心维护下，墙面保持干净整洁，没有墙皮脱落的现象。

小区是多层、高层住宅，容积率约1.6，楼栋总数约42栋；小区户型多样，主推户型面积是80㎡-120㎡左右的2居室和3居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有东北门，东北门靠近雾凇中路，可人车通行，居民进出小区可错开高峰时间段，以保证行程时间不被影响。

小区物业为业主自管，但聘请的保洁和保安等工作人员比较认真负责，小区会有专门的保洁人员清理垃圾，保持小区环境干净整洁；小区内还有专人定期打理小区的绿植，保持绿植美观。

小区为封闭式管理，外来人员和车辆进入小区需要经过保安登记信息才可进入，管理较严格。小区安保人员配备充足，每天会不定时在小区内巡逻，保障小区居民安全。

小区周边商业配套比较多，距小区1.8km左右有中东新生活，是一个规模较大的商场，居民休闲逛街来此；距小区1.4km左右有大润发(西山店)，居民日常可以在此购物，满足小区居民日常的采购需求；宝源便利店距离小区约314m，生活物品都可以在此购买，十分便利。

距小区1.7km左右有吉林仁爱医院，是一家综合医院；小区出门大约375m有鑫基业社区卫生服务站，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗；离小区173m左右有吉帆大药房，居民买药方便。

农贸市场距离小区较近，1.6km左右，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求；小区出门766m左右有交通银行(吉林铁西路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近；距离小区1.1km左右有中国移动营业厅，居民办理通讯业务可以来此。

小区附近公共资源比较多，距小区约547m处有哈达湾街道办事处，居民有建议可以及时反馈；距小区1.3km左右有昌邑公安分局民主派出所，小区周边的安全有保障；玄天岭文化公园风景优美，距离小区1.4km左右，居民可以来此散步游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的钱柜纯K之恋唱歌放松；距小区674m左右还有蓝鲸健身，居民可以来健身娱乐；距小区123m左右有瑜伽健身房，深受小区内女士的喜爱。

对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为120㎡的3居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度；对于预算较少的购房一族来说，可以选择面积为80㎡左右的2居室，面积较小，可以做为过渡住宅。

小区距离苹果乐园幼儿园(第六分园)等学校较近，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；本小区的停车位比较紧张，居民停车不太便利，家中有车位的业主可以将车位与房屋一起出售，一定程度上可以加快房屋的出售速度。

面积为80㎡左右的2居室适合预算比较少的租房人士租住，房租相对较低，或者合租面积为120㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为120㎡左右的3居室，方便给每个家庭成员留出独立的空间。

如果房东要出租的房屋面积较大，可以出租时实行合租政策，能够租给更多的租户，且有利于加快房屋出租速度；小区周边的商业配套比较齐全，公交路线多且离公交站较近，附近上班族可能会需要租住本小区，业主可以把出租人群定位于附近的上班族，一般能够更快的出租。

小区内环境干净整洁，物业管理比较负责，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

本小区居住人群大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，部分业主投资购买了本小区的房屋，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。