- 西山林语
- 6609 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雾凇中路
- 吉林市维尔置业有限责任公司
- 吉林市天润物业服务有限责任公司
小区概述
- 西山林语小区位于昌邑区昌邑板块，于2013年开盘，由吉林市天瑞房地产开发有限公司开发建成。小区是多层、高层住宅，容积率约1.6，楼栋总数约42栋；小区户型多样，主推户型面积是80㎡-120㎡左右的2居室和3居室。小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2013年开盘，房龄较新；
- 小区周边有中东新生活购物中心，居民购物较为方便。
缺点- 小区的停车位较少，居民停车不便；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区304m左右是幸福街公交站，58路等公交车经过此站点，距小区355m左右是桃源山庄公交站，58路等公交车经过此站点；小区出门约371m是雾凇中路与幸福街交叉口，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.9
小学
9.6
初中
9.5
120个
附近幼儿园
33个
附近小学
30个
附近初中
距离小区161m左右有苹果乐园幼儿园(第六分园)，该幼儿园是一所私立学校；距小区1km左右有吉林市昌邑区实验学校，该学校是一所公办小学；距离小区约1.6km有吉林市第三十二中学校，该校也是公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，但有小苗圃等绿植；小区内有运动小广场和健身设施等，居民喜欢来健身聊天。
建筑特色
小区整体为简约大方的设计风格，小区外立面以黄色涂料粉刷为主，看上去较美观。小区房龄较新，在居民和物业的用心维护下，墙面保持干净整洁，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率约1.6，楼栋总数约42栋；小区户型多样，主推户型面积是80㎡-120㎡左右的2居室和3居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有东北门，东北门靠近雾凇中路，可人车通行，居民进出小区可错开高峰时间段，以保证行程时间不被影响。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2691户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区苗圃；
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业为业主自管，但聘请的保洁和保安等工作人员比较认真负责，小区会有专门的保洁人员清理垃圾，保持小区环境干净整洁；小区内还有专人定期打理小区的绿植，保持绿植美观。
安保
小区为封闭式管理，外来人员和车辆进入小区需要经过保安登记信息才可进入，管理较严格。小区安保人员配备充足，每天会不定时在小区内巡逻，保障小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
244个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较多，距小区1.8km左右有中东新生活，是一个规模较大的商场，居民休闲逛街来此；距小区1.4km左右有大润发(西山店)，居民日常可以在此购物，满足小区居民日常的采购需求；宝源便利店距离小区约314m，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区1.7km左右有吉林仁爱医院，是一家综合医院；小区出门大约375m有鑫基业社区卫生服务站，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗；离小区173m左右有吉帆大药房，居民买药方便。
生活服务
农贸市场距离小区较近，1.6km左右，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求；小区出门766m左右有交通银行(吉林铁西路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近；距离小区1.1km左右有中国移动营业厅，居民办理通讯业务可以来此。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约547m处有哈达湾街道办事处，居民有建议可以及时反馈；距小区1.3km左右有昌邑公安分局民主派出所，小区周边的安全有保障；玄天岭文化公园风景优美，距离小区1.4km左右，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的钱柜纯K之恋唱歌放松；距小区674m左右还有蓝鲸健身，居民可以来健身娱乐；距小区123m左右有瑜伽健身房，深受小区内女士的喜爱。
西山林语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6484元/㎡
0.23%
02-11
6440元/㎡
0.68%
02-18
6409元/㎡
0.48%
02-25
6354元/㎡
0.86%
03-03
6340元/㎡
0.22%
03-10
6321元/㎡
0.3%
03-17
6295元/㎡
0.41%
03-24
6283元/㎡
0.19%
03-31
6305元/㎡
0.35%
04-07
6362元/㎡
0.9%
04-14
6482元/㎡
1.89%
04-21
6609元/㎡
1.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7003元/㎡
7.84%
2023-06
6989元/㎡
6.23%
2023-07
6874元/㎡
4.74%
2023-08
6641元/㎡
5.68%
2023-09
6561元/㎡
5.96%
2023-10
6415元/㎡
7.71%
2023-11
6164元/㎡
9.8%
2023-12
6356元/㎡
6.67%
2024-01
6497元/㎡
3.35%
2024-02
6377元/㎡
4.95%
2024-03
6283元/㎡
6.59%
2024-04
6609元/㎡
3.86%
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