广泽紫晶城小区测评
7.7
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

广泽紫晶城位于船营区船营板块,由吉林省广泽地产有限公司开发,于2012年竣工,房龄较新;本小区共61栋多层和高层住宅组成,容积率约1.8;小区户型有41㎡-214㎡左右的1房到5房,其中81㎡左右的2房和110㎡左右的3房为主力户型;小区绿化率不是很高,居住环境不够舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,方便孩子上学;
  • 小区竣工时间短,房龄较新,比较美观。
缺点
  • 小区靠近马路,有一定的噪音影响;
  • 小区车位比较紧张,居民停车困难。
地段交通
7.3 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站和停靠的公交线路较多,距小区约274m处有温德路北公交站,46路公交车经过;距小区约348m处还有西利雅德公交站,46路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距解放西路约1.2km,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
8.0 高于64% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.8

初中

7.7

74个

附近幼儿园

11个

附近小学

11个

附近初中

距小区约129m处有启望幼儿园,孩子入学很方便;距离小区约1.2km处还有亚桥小学(农林校区),该校是公办小学;距小区约628m处有吉林市第一中学校,该校也是公办学校;综合来说小区周边教育资源丰富,孩子接受教育比较方便。
居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.4

新旧程度

9.0

停车便捷

6.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率只有约30%,小区内除了树木,有人工河、凉亭,景观比较丰富,但绿化覆盖面积还有待提高;小区内还有活动广场、塑胶跑道、健身器材等,平时很多居民喜欢在这些地方玩耍,非常热闹;小区保洁人员维护卫生比较及时,整体小区环境比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑板型方正,比较大方简洁。小区楼栋外立面以浅棕色和咖啡色为主,还有色彩比较深,比较耐脏。小区竣工时间短,外立面维护较好,暂时没有脱落的情况,整体看起来比较美观。
楼栋分布
本小区共61栋多层和高层住宅组成,容积率约1.8;小区户型有41㎡左右的1房,95㎡左右的2房,106㎡-114㎡左右的3房,146㎡左右的4房,214㎡左右的5房,其中81㎡左右的2房和110㎡左右的3房为主力户型;小区楼栋间距较大,在70m到100m左右,采光不错。
出入口
小区共有9个出入口;3号门在解放西路附近,2号门在解放西路88号位置,1号门在黄旗路8号位置,4号门在学府路附近,西北3门在解放西路东约50m处,122号停车场在41栋附近,西北1门在解放西路东约50m处,西门在13栋附近,117号停车场在23栋附近;3号门和1号门为仅行人通行;2号门暂时无法通行;4号门机动车禁止通行;西北3门、西北1门、西门是人车均可通行;117号停车场、122号停车场是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 6840户
绿化率
  • 28.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动广场;
  • 人工河;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务质量还可以,保洁对楼道,电梯和垃圾桶清理的比较及时,但小区地面垃圾有时清洁不到位;小区内的健身设施和树木维护还可以,没有出现不能用或损坏的情况;保洁人员的服务态度比较随和。
安保
小区内设有保安亭,保安人员轮流值班,负责在小区内间断性巡逻,保障居民的基本安全;小区内有监控,且与110联网,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全;对于外来的人口也会进行询问登记,总体来说居民居住环境比较安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为吉林市广泽物业服务有限公司
物业费用
  • 0.8-1.4元/㎡/月
车位
  • 共265车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面190.00元/月
生活配套
7.6 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.1

餐饮服务

7.2

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

149个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较一般,距小区最近的中凯购物广场(临江门店)需要约2.6km;小区周边有便民超市和紫晶城超市,分别距离小区约111m和261m左右,可以满足居民的日常生活采购;小区周边的餐馆选择比较多,例如约小区531m左右有利雅德饭店(解放西路店),可供居民才出就餐需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边2.4km左右有吉林省吉林中西医结合医院,该院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约220m处有叶宝昌西医内科诊所(紫晶城店),约243m处还有鑫盛大药房(紫晶城店),可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区约858m处有菜篮子农贸市场,约1.8km处还有冯家屯菜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约351m处有交通银行(锦绣支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约613m处有中国联通(紫晶城营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约224m处有布医坊中药泡脚超市,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区约1.9km处有大地影院(华联新生活广场店),对喜欢看电影的朋友来说是不错的放松休闲方式;距离小区129m左右有紫晶城九义游泳馆,对喜欢游泳的朋友来说这里也是不错的放松选择,综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
小区比较适合刚需型和改善型置业人群,对于家庭成员不是很多的购房者,可以选择95㎡左右的2房户型,相对价位不是很高,且可以基本满足一家三口的居住需求,小区周边学校较多,在此置业孩子上学方便;如果家庭成员较多,经济基础比较厚实,可以选择146㎡左右的4房或214㎡左右的5房,户型面积较大,户型功能齐全,能够更好的改善居住环境。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自己带有停车位,会成为快速出售的亮点,增加成交机率;小区周边学校较多,对于有上学需求的家庭来说比较有利,考虑到孩子的教育问题也可能选择该小区,业主针对这部分人群出售,也有可能使房屋快速成交。
租房建议
小区有适合单身整租的小户型,也有适合家庭租住的多房户型,对于单身租房人士,可以选择面积为41㎡左右的1房,房屋建筑面积小,租金相对较低,小区周边休闲娱乐方式多,年轻人在此居住不会无聊;对于家庭租户,可以选择整租面积为106㎡-114㎡左右的3房,能够满足三代人的居住空间,小区周边学校较多,孩子接受教育比较方便;具体租户可根据家庭成员人数和经济能力等因素选择适合自己的房屋。
用户评价
8.8 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区商业配套不够完善,距离商场较远,居民想要逛街购物不是很方便;小区周边有便民菜市场,还有银行,电信营业厅,对于日常生活来说比较便利;小区老人孩子喜欢在小区玩耍,比较热闹,年轻人都比较有礼貌,居民关系比较和睦。
业主特征
小区住户大多是两代人、三代人居住,老人平时会帮忙带孩子,居住氛围比较浓厚;小区周边学校较多,部分是考虑到孩子的教育问题在此置业的业主;小区业主年轻人居多,大多是公司的白领阶层,个人素养不错,综合来说小区居民相处比较和谐。
入住须知
物业费
  • 0.8-1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.7元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.41元/m³
  • 第三阶梯4.26元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费