- 江华小区
- 5417 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江湾路
- 青岛万福宏远置业有限公司
- 开发商自建自管
小区概述
- 莲花小区位于昌邑区昌邑板块，由吉林市世贸广场建设有限公司开发，于1999年竣工；小区由28栋多层组成；小区户型面积大约在42㎡-56㎡之间，为1房到2房户型，比较适合刚需型人群置业；小区内种植的植被多为灌木和乔木，生长较好；另外小区还有一些公共设施，方便居民日常休闲。
小区优缺点
优点- 小区距吉林市中心医院较近，居民健康有保障；
- 小区距吉林财富购物广场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区房龄较老，楼栋较老旧。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，江华小区公交站距小区约218m，13路公交车停靠；距小区约341m处还有天江小区公交站，有53路、58路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距江湾路与久远胡同交叉口约112m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.8
118个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
距小区约86m处有明星教育幼儿园，孩子入学方便；在小区约76m处是吉林市昌邑区第八小学校，该校是公办学校；距小区约852m处有吉林市朝鲜族中学校，是公办学校，综合来说小区周边教育配套较为完善。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被多为灌木和乔木，生长较好，有助于美化环境；小区内有健身器材和儿童游乐设施、座椅等公共设施，方便居民闲暇时来此玩耍；小区内的整体环境较干净。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，建筑风格比较中规中矩；小区楼栋外立面以黄色为主色调；小区建成时间较久，楼栋较老旧，暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由28栋多层组成；小区户型面积大约在42㎡-56㎡之间，为1房到2房户型，比较适合刚需型人群置业；小区楼栋间距在15-20m左右，采光一般。
出入口
小区主出入口在福美佳超市东北约100m（江华街东）处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2647户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材；
- 座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务态度比较和善，能够及时传达有关通知给业主；小区的保洁人员每天会清理地面、楼栋和生活垃圾，能够维持基本的卫生情况；小区的车位比较紧张，居民有乱停乱放的情况，有待物业改善。
安保
小区在出入口设置了电子门杆，陌生车辆无法随意进入小区。小区还有安装监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 开发商自建自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.1
银行金融
9.2
3个
购物中心
4个
商场
256个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在距离小区约1.2km左右的位置有吉林财富购物广场，距离较近，居民逛街休闲较方便；大润发（东市店）距离小区1.6km左右，超市商品种类比较齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区约1.3km处有吉林市中心医院，该院为三级甲等综合医院，居民大病就医较方便；距离小区约757m有昌邑区新地号东方社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边的医疗资源较丰富。
生活服务
距离小区235m左右有江湾农贸市场，市场里产品较多，居民可到此选购所需食材。距离小区265m左右有吉林银行（吉林江湾路支行），可方便居民来此办理各种金融类业务。距小区约90m处还有中国电信社区店，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的选择较多，距离小区约1.3km有万达影城（吉林财富购物广场店），周末时可以约朋友看场电影，也是不错的放松选择；喜欢唱歌的居民可以到距小区约566m处的花样年华（青年路店），距离较近较方便。
江华小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5195元/㎡
0.06%
04-21
5195元/㎡
0%
04-28
5198元/㎡
0.06%
05-05
5205元/㎡
0.13%
05-12
5219元/㎡
0.27%
05-19
5256元/㎡
0.71%
05-26
5322元/㎡
1.26%
06-02
5379元/㎡
1.07%
06-09
5435元/㎡
1.04%
06-16
5479元/㎡
0.81%
06-23
5451元/㎡
0.51%
06-30
5417元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5822元/㎡
7.01%
2023-09
5776元/㎡
3.41%
2023-10
5652元/㎡
2.28%
2023-11
5504元/㎡
0.72%
2023-12
5487元/㎡
7.11%
2024-01
5476元/㎡
11.22%
2024-02
5269元/㎡
14.92%
2024-03
5220元/㎡
11.47%
2024-04
5195元/㎡
8.17%
2024-05
5307元/㎡
6.71%
2024-06
5451元/㎡
4.3%
2024-07
5417元/㎡
6.46%
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