- 新昌一建小区
- 4245 元/㎡
- 1992
- 住宅
- 商品房住宅
- 敬老胡同
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新昌一建小区属于昌邑区昌邑板块，小区别名欣昌一建小区。小区由无极县鸿博投资有限公司开发，于1989-2000年建成，小区由多层住宅组成，总共约8栋楼，小区户型面积有43㎡-64㎡左右的1-2居室，小区均为一梯三户，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离欧亚商都(解放东路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离吉林市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于1989-2000年建成，房龄较旧。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约245m处有毓东路 - 公交站，301路公交车停靠此站，距离小区约282m处有八家子路 - 公交站，13路、58路公交车停靠此站，距离小区约318m处有锦东花园 - 公交站，42路、44路、301路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离毓东路约85m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.6
初中
8.6
91个
附近幼儿园
25个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约137m处有锦东花园幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约619m处有昌邑区二实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约202m处有吉林江城中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，绿植有物业负责修剪维护；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于1989-2000年，目前外立面较旧，略显斑驳。
楼栋分布
小区总共约8栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有43㎡-64㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区主出入口位于昌邑区八家子路与毓东路交叉路口往东南约110m处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 455户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
9.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
256个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约462m处有欧亚商都(解放东路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约2km处有大润发(东市店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约85m处有惠宜便利店(八家子路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.3km处有吉林市人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约288m处有昌邑区东局子社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约269m处有刘凤贵中医综合诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.9km处有吉林市菜篮子农贸市场(龙潭花园店)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约245m处有中国工商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约975m处有中国移动(辽宁路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有江畔公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约972m处有吉林市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约335m处有吉林市昌邑区政府东局子街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约861m处有银乐迪KTV(解放北路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有万达影城(华业购物广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约995m处有禅悦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.2km处有A-ONE健身工作室(嘉业店)，居民可在此健身。
新昌一建小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
4967元/㎡
0.1%
03-02
4967元/㎡
0%
03-09
4967元/㎡
0%
03-16
4943元/㎡
0.48%
03-23
4774元/㎡
3.42%
03-30
4606元/㎡
3.52%
04-06
4532元/㎡
1.61%
04-13
4388元/㎡
3.18%
04-20
4364元/㎡
0.55%
04-27
4364元/㎡
0%
05-04
4317元/㎡
1.08%
05-11
4245元/㎡
1.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5352元/㎡
7.15%
2024-07
5031元/㎡
11.77%
2024-08
4651元/㎡
10.23%
2024-09
5145元/㎡
2.27%
2024-10
5299元/㎡
8.3%
2024-11
4901元/㎡
0.16%
2024-12
4567元/㎡
8.27%
2025-01
4863元/㎡
2.25%
2025-02
4967元/㎡
1.55%
2025-03
4750元/㎡
2.38%
2025-04
4364元/㎡
10.67%
2025-05
4245元/㎡
19.95%
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