- 枫叶山庄
- 5675 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 雾凇中路
- 吉林市泰安房地产开发有限公司
- 天然城市物业有限公司
小区概述
- 枫叶山庄位于吉林市昌邑区昌邑板块，开发商是吉林市泰安房地产开发有限公司，于2013年竣工；小区共有20栋楼房，容积率约为2；小区户型面积区间为53㎡左右到138㎡左右，1居室到5居室；小区周边配套资源比较完善，有中东新生活、吉林市第六人民医院，居民在此居住生活比较方便。
小区优缺点
优点- 桃源山公园距离小区约1km，居民周末可以到这休闲；
- 中东新生活距离小区约793m，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区内部分楼栋靠近望云街，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
枫叶小区公交站距离小区约127m，此站停靠808路公交车，望云街公交站距离小区约238m，此站停靠64路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离和平路约1.4km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.6
103个
附近幼儿园
23个
附近小学
25个
附近初中
北京红缨同飞幼儿园距离小区约55m，该幼儿园是一所私立幼儿园；九中二实验西校区距离小区约1.1km，这是一所公立学校；吉林市第二十一中学校距离小区约1.6km，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区景观比较不错，植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，观赏性比较好；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以卡其色和红褐色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为20栋，容积率约为2；小区户型面积区间为53㎡左右到138㎡左右，1居室到5居室；小区楼栋间距离比较大，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有4个出入口，分别为西门、南门、北一门、北二门；西门位于18幢旁边，南门位于15幢旁边，北一门位于鼎仁地产旁边，北二门位于宇先生公寓北侧；北一门、北二门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1406户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，居民有什么事情会及时帮忙解决；小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观；小区建筑外立面没有脱落，楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 天然城市物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
252个
超市
8个
便利店
商业配套
中东新生活距离小区约793m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，万象酒楼距离小区约1.1km，冠豪大酒店距离小区约529m，居民平常在外吃饭比较方便；春来超市（望云街店）距离小区约80m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
吉林市第六人民医院距离小区约1.8km，居民生病时看病比较方便；昌邑区哈达万利社区卫生服务站距离小区约244m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；涌康泉大药房距离小区约94m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
农贸市场距离小区约790m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国电信（腾飞社区店）距离小区约426m，中国联通（望云街营业厅）距离小区约531m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；吉林银行（吉林房地产交易中心支行）距离小区约421m，吉林船营惠民村镇银行（越北支行）距离小区约513m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
越北镇人民政府距离小区约1.3km，哈达湾街道办事处距离小区约1.1km，居民日常处理相关的业务比较方便；桃源山公园距离小区约1km，居民周末可以到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，电竞网咖距离小区约114m，南波万KTV距离小区约718m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；乔氏桌球（珲春中街店）距离小区约447m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；莫梵瑜伽（卢瓦尔店）距离小区约1.6km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；吉林恒大嘉凯影城（吉林店）距离小区约544m，居民周末可以约朋友到这看电影。
枫叶山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5698元/㎡
1.89%
03-02
5556元/㎡
2.49%
03-09
5437元/㎡
2.14%
03-16
5586元/㎡
2.74%
03-23
5782元/㎡
3.51%
03-30
5954元/㎡
2.97%
04-06
6137元/㎡
3.07%
04-13
6092元/㎡
0.73%
04-20
5939元/㎡
2.51%
04-27
5834元/㎡
1.77%
05-04
5745元/㎡
1.53%
05-11
5675元/㎡
1.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6165元/㎡
16.03%
2024-07
6108元/㎡
14.39%
2024-08
6022元/㎡
11.69%
2024-09
6042元/㎡
9.29%
2024-10
6107元/㎡
7.3%
2024-11
6172元/㎡
4.99%
2024-12
6022元/㎡
6.82%
2025-01
5975元/㎡
6.26%
2025-02
5733元/㎡
12.33%
2025-03
5804元/㎡
8.12%
2025-04
5885元/㎡
4.59%
2025-05
5675元/㎡
8.17%
枫叶山庄问答
枫叶山庄周边小区房源
枫叶山庄同区域房源推荐
