- 鸿博花园
- 4708 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 解放北路159号
- 吉林鸿博实业集团有限责任公司
- 吉林市鸿博佳园物业服务有限责任公司
小区概述
- 鸿博花园位于昌邑区昌邑板块，由吉林鸿博实业集团有限责任公司开发，于2000年竣工，房龄较老；小区由21栋多层和高层住宅组成，容积率为3；小区户型有80㎡-175㎡左右的1房到4房，其中88㎡左右的2房和120㎡左右的3房为主力户型；小区绿化一般，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学；
- 小区距华业购物广场较近，居民逛街购物很方便。
缺点- 小区靠近马路，有一定的噪音影响；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和停靠的公交线路较多，距小区约98m处有雾凇东路公交站，43路、43裕民线、46路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距解放北路约2.3km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
9.0
125个
附近幼儿园
29个
附近小学
29个
附近初中
距小区约288m处有吉林市童星幼儿园，孩子入学很方便；距离小区约916m处还有昌邑区第十八小学校，该校是公办小学；距小区约506m处有吉林市第十中学校，该校也是公办学校；综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.1
环境概况
小区内的绿植覆盖不是很好，居住舒适度一般；小区内有个草坪，还有一些灌木和乔木，打理的比较及时，生长比较茂盛；小区内还有一些健身和休闲娱乐设施，可供居民随时使用；小区保洁打扫卫生比较及时，整体营造了一个比较干净整洁的环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑板型也比较方正。小区楼栋外立面以咖啡色为主，颜色偏深，比较耐脏。小区竣工时间长，楼栋外立面看起来比较陈旧。
楼栋分布
小区由21栋多层和高层住宅组成，容积率为3；小区户型有80㎡左右的1房，103㎡左右的2房，120㎡-146㎡左右的3房，175㎡左右的4房，其中88㎡左右的2房和120㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋间距在50m左右，采光不错。
出入口
小区共有5个出入口；北门在解放北路155号位置，东二门和南门在2栋楼附近，西门在17号楼附近，东1门在15栋附近，这5个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1611户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有配保洁人员，能够基本维护小区的卫生情况；小区内景观和设施暂时没有损坏的情况，平时也会进行维护；小区楼栋看起来比较陈旧，物业维护不够及时。
安保
小区出入口配备多名安保人员，保安会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
376个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，华业购物广场是在距小区大约1.1km的位置，这是一个吃喝玩乐的大型商业广场，居民逛街购物很方便；距离小区266m左右有大润发(解放北路店)，距离小区101m左右有转盘超市，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区566m左右有峰之杰峰峰菜馆(景园店)，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区807m左右有吉林市第二人民医院，该院为三级丙等综合医院，为居民就医提供方便；距小区约185m的位置有金善堂健康服务中心，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约116m处还有吉林大药房，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距离小区约1.1km处有四川路农贸市场楼和中兴农贸市场(延安路店)，居民平时买菜比较方便；小区附近约195m处有中国邮政储蓄银行，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约94m处有中国联通，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约347m处有一家新大陆足道SPA养生会馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约1.1km处有一家万达影城(华业购物广场店)，休息时看场电影也是不错的放松方式；距离小区327m左右有一家皇冠俱乐部，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
鸿博花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5766元/㎡
1.44%
03-02
5848元/㎡
1.42%
03-09
5885元/㎡
0.63%
03-16
5834元/㎡
0.87%
03-23
5741元/㎡
1.59%
03-30
5514元/㎡
3.95%
04-06
5277元/㎡
4.3%
04-13
5029元/㎡
4.7%
04-20
4840元/㎡
3.76%
04-27
4732元/㎡
2.23%
05-04
4722元/㎡
0.21%
05-11
4708元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6473元/㎡
7.46%
2024-07
6669元/㎡
4.25%
2024-08
6234元/㎡
10.56%
2024-09
5685元/㎡
17.75%
2024-10
5894元/㎡
14.62%
2024-11
5870元/㎡
12.97%
2024-12
5697元/㎡
13.92%
2025-01
5588元/㎡
15.6%
2025-02
5743元/㎡
13.02%
2025-03
5728元/㎡
11.7%
2025-04
4759元/㎡
26.08%
2025-05
4708元/㎡
24.65%
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