- 枫林别墅
- 10000 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 滨江东路2666号
- 吉林市证大华城房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 枫林别墅位于丰满区丰满板块，由吉林市证大华城房地产开发有限公司开发，于2010年竣工。小区容积率约为0.2，共18栋楼房，小区建筑类型为低层住宅。小区户型面积有256㎡-1000㎡左右的3居室到6居室，适合改善人群和高收入人群。小区环境较好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，居民居住舒适；
- 距离小区2.0km左右有欧亚商都(解放东路店)，居民购物方便。
缺点- 小区临近滨江东路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，渤海地产公交站距小区162m左右，停靠32路、204路、205路、206路公交车；枫林别墅公交站距小区211m左右，停靠32路、204路、205路、206路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离江湾路约1.2km，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
65个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约395m处有凤杰幼儿园(和美家园西南)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.4km左右有吉林市朝鲜实验小学(新昌胡同)，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有吉林市朝鲜族中学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区树木绿植繁茂，植被较为丰富。小区内景观层次丰富，春夏季节葱郁茂密，景色优美宜人。小区内还有多处长椅，居民闲暇散步时可以到这些地方休息，小区道路干净整洁，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，以红棕色的粉刷涂料为主，米白色为辅，较为端庄美观。小区外立面看起来较新，外立面做到了隔热、防水，效果相对较好。
楼栋分布
小区容积率约为0.2，共18栋楼房，小区建筑类型为低层住宅。小区户型面积有256㎡-1000㎡左右的3居室到6居室，适合改善人群和高收入人群。
出入口
小区有1个出入口，东南门临近滨江东路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平较好，工作人员能够及时满足居民的需求，很负责任，服务到位。保洁人员会定期打扫小区卫生，卫生打扫及时彻底，环境干净整洁。物业有专人负责修剪、浇灌植被，植被维护情况较好。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，安保系统已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.0km左右有欧亚商都(解放东路店)，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约222m处有吉百隆超市，这里相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约311m处有飘香风味餐馆，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区2.1km左右有四六五医院，是一所综合医院，居民就医方便；距离小区约332m处有钟凤云西医内科诊所，小感冒小发烧可以来此就诊；距离小区约204m处有吉林大药房，距离小区较近，方便居民到此买药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区2.3km左右有徐蔬集生鲜超级市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约413m处有吉林银行(吉林北华大学支行)，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区1.1km左右有中国移动(电话缴费营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区1.8km左右是吉林市昌邑区政府东局子街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.8km处有吉林乌喇，能满足居民休闲游玩需求；吉林市图书馆距小区1.9km左右，该图书馆是孩子们闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约162m处有橘子音乐吧，距离小区比较近，居民可以来此休闲娱乐；距离小区约1.5km左右有心雨足道(新昌街)，适合身体比较劳累的居民来此按摩放松；距离小区约254m左右有战争学院网咖(惟朝店)，喜欢电竞的居民可以来此。
枫林别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10000元/㎡
0%
02-18
10000元/㎡
0%
02-25
10034元/㎡
0.34%
03-03
10115元/㎡
0.81%
03-10
10127元/㎡
0.12%
03-17
10127元/㎡
0%
03-24
10115元/㎡
0.12%
03-31
10034元/㎡
0.8%
04-07
10000元/㎡
0.34%
04-14
10000元/㎡
0%
04-21
10000元/㎡
0%
04-28
10000元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11375元/㎡
12.26%
2023-06
11368元/㎡
12.31%
2023-07
11368元/㎡
12.31%
2023-08
10773元/㎡
11.78%
2023-09
10143元/㎡
15.0%
2023-10
10351元/㎡
9.87%
2023-11
10224元/㎡
10.77%
2023-12
10000元/㎡
12.72%
2024-01
10000元/㎡
12.72%
2024-02
10000元/㎡
12.72%
2024-03
10115元/㎡
11.51%
2024-04
10000元/㎡
12.31%
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