阿里山花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阿里山花园小区位于昌邑区昌邑板块，由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发，小区于1996年竣工，小区楼龄较老；小区共有16栋楼，容积率为1.3；小区户型有1-4居室，小区户型面积约60㎡-213㎡；小区临近华业购物广场，居民购物逛街比较方便；小区整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 距离小区约415m有华业购物广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.2km有吉林市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于1996年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
7.8 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约163m有吉林站东广场公交站，该站停靠2路、13路、22路等公交车；距离小区约308m有新地号街公交站，该站停靠46路、48路、54路等公交车；距离小区约453m有辽北路公交站，该站停靠2路、13路、22路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约157m有辽宁路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.4
初中
9.0
120个
附近幼儿园
31个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约44m有小海鸥幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约320m有昌邑区双语实验小学校，该小学是公立小学；距离小区约922m有吉林江城中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区楼栋之间种植绿植树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境整洁舒适，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和砖红色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.3；小区户型有1-4居室，小区户型面积约60㎡-213㎡。
出入口
小区有8个出入口，北门靠近小区2栋；西门靠近小区6栋；西南1门靠近小区9栋；停车场靠近小区11栋；南1门位于小区14栋附近；南门位于小区5号楼附近，仅行人通行；东门靠近解放北路；南2门靠近辽宁路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 987户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.2 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
9.8
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
292个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约415m有华业购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约135m有好客多超市(辽宁路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约116m有阿里山超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有吉林市人民医院，方便居民就医；距离小区约245m有陈淑云西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约117m有金牛大药房(辽宁路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有中兴农贸市场(延安路店)，居民买菜比较方便；距离小区约135m有吉林银行(吉林阿里山支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约156m有中国移动(辽宁路营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有江畔公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有吉林市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有吉林市昌邑区政府东局子街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约369m有万达影城(华业购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约122m有不见不散，方便居民唱歌娱乐；距离小区约940m有韩日健身会馆，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买60㎡左右的1居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭来说，可以选择127㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住60㎡左右的1居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住127㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费