亚泰欣城小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 亚泰欣城位于昌邑区昌邑板块，由吉林市亚泰房地产开发有限公司开发，于2003年竣工。小区共44栋楼，建筑物类型为多层和高层，容积率约为1.3，户型面积有44㎡-115㎡左右的1-3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离吉林财富购物广场较近，居民购物逛街方便；
- 小区距离亚泰为民菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区2003年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
8.0 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区362m左右为岔路乡(桃源广场)公交站，208路停靠该站；距离小区383m左右为绣山街公交站，75路停靠该站；距离小区476m左右为桃源广场公交站，8路、12路和22路等多条线路停靠该站，居民公交出行方便。距离小区273m左右为运河路，居民自驾出行便捷。
附近学校
10.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
10.0
小学
10.0
初中
10.0
155个
附近幼儿园
36个
附近小学
37个
附近初中
距离小区144m左右有亚泰双语幼儿园，是一所私立幼儿园；距小区178m左右有吉林市昌邑区第十五小学校，该学校是一所公办小学；距离小区约531m有吉林市桃源中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
8.4 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区有少量绿植，多集中在楼栋周边；小区内设有健身器材、儿童游乐设施等，还有凉亭，夏季居民能有乘凉的地方。小区路面比较干净，卫生维护情况较好。
建筑特色
小区整体为简约大方的设计风格，小区外立面以白色和黄色为主，看上去较美观。小区房龄较老，在居民和物业的用心维护下，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共44栋楼，建筑物类型为多层和高层，容积率约为1.3，户型面积有44㎡-115㎡左右的1-3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，分别为东门和北门。东门位于小区13号楼附近；北门位于运河路附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 769户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务专业，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区的安保做的比较好，配备多名安保人员轮流值岗，每天会在小区巡逻，给居民提供了基础的安全保障；小区内有安装监控系统，系统也与110联网，如果居民有安全问题，周边民警可以及时赶到，居民居住安全度高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5-2元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
9.2 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
9.4
2个
购物中心
3个
商场
329个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区出门约1.6km处有吉林财富购物广场，该商场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；奇品汇平价超市距离小区约28m，可以满足小区居民日常的居家采购。距离小区77m左右有烤羊腿，是一家中餐馆，居民可在此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距吉林市中心医院约648m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区大约123m有赵贵霞西医内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区77m左右有益和大药房(亚泰连锁店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
亚泰为民菜市场距离小区约288m，可供居民日常采买；距离小区约199m有中国邮政储蓄银行(亚泰欣城营业厅)，可以方便居民前往办理金融类业务；距离小区129m有中国移动(红利店)，居民可在此办理一些手机通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约337m处有印象美容院，居民可来此按摩养生，享受生活；距离小区约118m处有网迷人网吧，居民可与朋友相约去此上网娱乐；凯撒国际俱乐部距离小区约1.4km，居民闲暇之时可去此喝酒唱歌。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.1
成交量
9.5
买房建议
对于年轻单身一族来说，建议购买面积在44㎡左右的1居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在115㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区距离公交站近，上班族比较注重交通情况，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率；小区车位不足，建议业主出售房屋时和车位一起出售，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租55㎡左右的2居室，减轻租金压力的同时还能保护自己的隐私；对于家庭租户来说，可以租住115㎡左右的3居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区附近医院和商场等生活配套设施比较齐全，居民生活比较便捷。小区周边公交和自驾车出行条件相对较好，居民出行可选择公交和自驾车方式。小区内邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5-2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费