- 万科滨江九里
- 7015 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨江南路99号
- 吉林非特房地产开发有限责任公司
- 北京万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科滨江九里位于丰满区丰满板块，由万科企业股份有限公司开发。小区容积率约为3，共19栋楼房，小区建筑类型由多层和高层组成。小区主推户型有约90㎡的2房，约115㎡的3房，约138㎡的4房，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 吉林市万信高中距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有万科江滩公园，居民可来此散步。
缺点- 小区距离吉林医药学院附属医院较远，居民就医不便；
- 小区距离欧亚商都综合体较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套比较齐全，距小区约139m有永庆二队公交站，停靠33路、33路松花湖线公交车；距小区约345m有环山街公交站，停靠19路、33路、33路松花湖线公交车，居民乘公交出行方便。小区靠近滨江南路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.4
初中
6.4
23个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约652m处有小飞象幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区928m左右有吉林市万科小学，此学校是一所民办小学；距离小区约958m处有万信中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为40%，绿植种类繁多，主要分布在道路两旁植被主要有灌木，还有香樟树，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以棕色和白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面均采用石材，防水隔热保温效果都比较好，装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区容积率约为3，共19栋楼房，小区建筑类型由多层和高层组成。小区主推户型有约90㎡的2房，约115㎡的3房，约138㎡的4房，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口在滨江南路99号。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 4527户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 走廊。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时。物业会定期修剪绿化，保持环境美观。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 万科物业发展股份有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，小区附近约3.4km为欧亚商都综合体，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，但距离较远，居民逛街不方便。还有食来汇便利店，距离小区约868m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距小区约5.2km为吉林医药学院附属医院，是一所公立三级甲等综合医院，但距离较远，居民就医不便。距小区约873m为丰满谢成禹西医内科诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约660m有乐康大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约1.7km有荣光农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约1.5km有中国工商银行(吉林市万科城支行)，距小区约1.6km有中国银行(滨江路支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(星光营业厅)距小区约1.2km，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较少，万科江滩公园距小区约1.6km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约3.2km有吉林医药学院图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活，但距离较远，居民来此图书不方便。小区附近约1.7km有沿丰街道办事处，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近1.6km有吉视影城(吉林万科店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约2.3km有万豪餐饮娱乐广场，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.2km有晟艺养生馆，居民美容养生比较方便。
万科滨江九里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7128元/㎡
0.59%
03-23
7135元/㎡
0.1%
03-30
7144元/㎡
0.13%
04-06
7170元/㎡
0.36%
04-13
7243元/㎡
1.02%
04-20
7339元/㎡
1.33%
04-27
7373元/㎡
0.46%
05-04
7358元/㎡
0.2%
05-11
7287元/㎡
0.96%
05-18
7154元/㎡
1.83%
05-25
7066元/㎡
1.23%
06-01
7015元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7648元/㎡
18.4%
2024-08
7654元/㎡
17.09%
2024-09
7706元/㎡
15.67%
2024-10
7533元/㎡
16.37%
2024-11
7328元/㎡
19.22%
2024-12
7435元/㎡
17.85%
2025-01
7410元/㎡
18.22%
2025-02
7324元/㎡
19.31%
2025-03
7135元/㎡
18.47%
2025-04
7361元/㎡
13.68%
2025-05
7076元/㎡
21.05%
2025-06
7015元/㎡
15.14%
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