松江绅苑小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 松江绅苑小区位于昌邑区昌邑板块，由吉林市大江房地产开发有限公司开发，于1998年竣工；小区共有12栋楼，有多层和小高层，容积率为2.21；小区户型有1-2居室，小区户型面积约30㎡-85㎡，适合刚需型人群；小区供热比较好，小区有800㎡左右的绿地，小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约557m有万达广场(昌邑店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.4km有吉林市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近林荫路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.7 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约159m有造纸厂住宅公交站，该站停靠2路、30路、40路等公交车；距离小区约238m有林荫路小学公交站，该站停靠806路公交车；距离小区约300m有统泰新物华公交站，该站停靠806路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约368m有桥兴胡同，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.5
108个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约225m有安博·爱诺国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约273m有吉林市昌邑区第三实验小学校，该小学是公立小学；距离小区约680m有吉林市第四中学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花卉，还有凉亭和桌椅，适合居民夏季乘凉或下棋；小区有草坪，旁边有小广场，有一些健身设施，居民平时可以在此锻炼身体，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色和橙色的涂料组成，具有一定的防水和保温的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，有多层和小高层，权属类别为商品房住宅，容积率为2.21；小区户型有1-2居室，户型面积约30㎡-85㎡，适合刚需型人群；楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有5个出入口，北1门靠近小区9号楼；北门靠近小区10号楼，仅行人通行；南一门靠近小区3号楼，仅行人通行；西门靠近张府炖菜；北二门人行门靠近林荫路，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1778户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.21
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林市宏泰物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
312个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约557m有万达广场(昌邑店)，方便居民逛街购物；距离小区约75m有开心超市(吉林大街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约285m有雪莹便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有吉林市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约163m有江城王林梅中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约90m有铁成大药房(松江店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.9km有中兴农贸市场(延安路店)，居民买菜比较方便；距离小区约101m有中国邮政储蓄银行(吉林大街)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约336m有中国移动(中兴街)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有长白岛湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约144m有兴华派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约383m有昌邑区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约492m有万达影城(万达广场昌邑店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有手拉手音乐汇，方便居民唱歌娱乐；距离小区约875m有百度健身，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于独居人士来讲，建议选择面积约30㎡的1居室，户型总价比较低，可以降低资金压力；对于三口之家或新婚夫妻来说，建议选择约85㎡的2居室，有充足的房间，可以满足居住需求。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如30㎡左右的1居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约30㎡的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择整租约76㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
7.8 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费