小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民在饭后散步，小区内有健身设施，方便居民锻炼身体，小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩，小区内的植被会定期修剪，及时更换枯萎绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色和卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为39栋，建筑类型为多层，小区户型面积有43㎡-126㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

吉炭小区有7个出入口，北门位于松江二厅通江路-吉炭小区北门，北一门位于通江路南，东门位于通江路，北2门位于靠近金牛大药房，东二门位于新发街，北3门位于通江路， 靠近乐客旅店，东一门位于崇文小区5号楼11号正南方向133m。

小区物业管理较好，物业尽职尽责，对社区公共设施维护较好，保证居民可以正常使用，小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净，小区物业工作专业，认真负责，处理问题的效率高。

小区安保人员配备充足，每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班，小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，小区摄像头遍布小区各个角落，保障了居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有华联商厦，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区20m左右有吉炭超市，方便居民购买日常所需。距离小区120m左右有吉林省吉林市昌邑区绿爱小超日用百货店，居民购物方便。

距离小区400m左右有吉林市第二人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区230m左右有高晓霞西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有金牛大药房(通江路店)，居民买药方便。

距离小区1.3㎞左右有鑫源水果大卖场(延安路店)，居民买菜方便。距离小区180m左右有吉林银行(吉林永红支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区270m左右有中国电信(四川街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.6㎞左右有长白岛湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区630m左右有吉林市莲花派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.6㎞左右有万达影城(华业购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区210m左右有小妹音乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

年轻的工作群体可以选择44㎡左右的1居室，户型面积小总价低，经济压力小。对于新婚夫妻来说，可以选择105㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求，居住较为舒适。

小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住44㎡左右的1居室，有较好的私密性，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择105㎡左右的2居室，面积相对较大，居住体验较好。

小区距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区距离公交站较近，居民出行方便，小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。但小区车位不足，居民停车不方便。

小区居民以居民自住为主，流动性较小，居民整体素质较好，小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，邻里之间相处融洽，居住氛围较好。