- 中海河山郡
- 5647 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 温德河街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中海河山郡位于丰满区丰满板块，由中海海盛房地产开发有限公司开发，小区容积率约为2.7，共10栋楼房，小区建筑类型由多层和高层组成。小区户型有约86-104㎡的两房，约110-121㎡的三房，约132-143㎡的四房，主推户型有约89㎡的两房，约123㎡的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 吉林市第一中学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有江滨公园，居民可来此散步；
- 菜篮子农贸市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区距离吉林省吉林中西医结合医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，四合田园公交站距离小区约599m，这里停靠16路、36路、57路等公交车；四合村一队公交站距离小区约606m，这里停靠16路、36路、57路等公交车，居民日常可选择乘坐公交出行；小区靠近新城大桥，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
6.7
初中
7.0
75个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约633m处有四合幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.8km左右有亚桥小学(农林校区)，此学校是一所民办小学；距离小区约1km处有吉林市第一中学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
10.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般；小区植被会定时的修剪，植被外形比较整齐；小区内有跑道、绿地，居民日常可以在小区内休闲、散步；小区整体环境比较干净，道路上几乎没有垃圾。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面线条分明，并刷有米白色和黑色涂料；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.7，共10栋楼房，小区建筑类型由多层和高层组成。小区户型有约86-104㎡的两房，约110-121㎡的三房，约132-143㎡的四房，主推户型有约89㎡的两房，约123㎡的三房，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区主要出入口在吉林市丰满区温德河街四合田园西北侧约60米处。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3758户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 跑道；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题；物业对小区内健身娱乐设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民使用时比较放心；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好。
安保
小区设有电子门禁，需要刷卡才能进入小区，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时换岗值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司吉林分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，欧亚商都综合体距离小区约3.1km，这是一家大型的综合性购物中心，但距离较远，居民购物不便；万家福超市(独立路店)距离小区约2km，店内商品种类比较齐全，居民可以到这购买一些基本的生活用品；利雅德饭店(解放西路店)距离小区约1.3km，店铺回头客比较多，居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，吉林省吉林中西医结合医院距离小区约3km，该医院为三级甲等综合医院，但距离较远，居民生病时前往此处就医不方便；经济开发区四合村黄金萍卫生所距离小区约596m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；华瑞堂大药房距离小区约540m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，菜篮子农贸市场距离小区约1.6km，距离小区较近，居民日常可以到这买菜；距离小区556m左右有交通银行24小时自助银行，距离569m左右有中国邮政储蓄银行(四合支行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动通信(四合社区服务站)距离小区约538m，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，吉林市黄旗街道办事处距离小区约1.3km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；江滨公园距离小区约2.3km，居民周末可以和家人一起到这休闲、娱乐；儿童图书馆(船营分馆)距离小区约1.7km，居民周末可以自驾到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，钱柜经典KTV(至尊店)距离小区约1.7km，居民日常休闲娱乐可以有更多的去处；美姿养生馆距离小区约571m，居民周末可以到这体验一下；据点乔氏桌球馆距离小区约1.7km，居民闲暇时间可以约朋友到这切磋球技；瑜美人瑜伽会馆距离小区约507m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
中海河山郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5669元/㎡
0.04%
03-02
5667元/㎡
0.04%
03-09
5649元/㎡
0.32%
03-16
5619元/㎡
0.53%
03-23
5593元/㎡
0.46%
03-30
5566元/㎡
0.48%
04-06
5548元/㎡
0.32%
04-13
5551元/㎡
0.05%
04-20
5562元/㎡
0.2%
04-27
5592元/㎡
0.54%
05-04
5627元/㎡
0.63%
05-11
5647元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5327元/㎡
0.54%
2024-07
5479元/㎡
3.22%
2024-08
5641元/㎡
10.35%
2024-09
5576元/㎡
12.53%
2024-10
5651元/㎡
15.8%
2024-11
5674元/㎡
17.3%
2024-12
5718元/㎡
18.61%
2025-01
5689元/㎡
18.0%
2025-02
5670元/㎡
3.71%
2025-03
5590元/㎡
2.18%
2025-04
5569元/㎡
6.58%
2025-05
5647元/㎡
6.07%
中海河山郡问答
中海河山郡周边小区房源
中海河山郡同区域房源推荐
