小区内部绿化率为30%，环境一般。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有休闲广场，居民饭后可以在广场上活动。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑风格简约大气，为多层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料和黄色涂料为主，颜色搭配美观。小区于2011年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。

小区由14栋多层和高层住宅楼组成，容积率为2.6。小区均为一梯两户，以85㎡—97㎡左右的两居室户型为主，还有43㎡左右的一居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。

小区有南门、东北门和北门共3个出入口。东北门和北门出入口位于岳阳路。南门出入口靠近高新路。

小区物业费为1元/㎡/月，物业管理较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净，物业对社区公共设施维护及时。小区于2011年竣工，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区3.4km左右是欧亚商都综合体，距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区80m左右是老曹副食超市，距离小区90m左右有浩浩便民超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m是郑氏乌拉，距离小区130m左右是梁大厨私房菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

小区周边缺少大型医院，距离小区3.5km左右是吉林医药学院附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区5.1km左右是吉林市中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区80m左右是高新许丽娟西医内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区80m左右是益康大药房，居民平时可以去购药。

距离小区1.4km左右是荣光农贸市场，居民购买食材方便。距离小区1.4km左右是中国工商银行（吉林市万科城支行），距离小区1.5km左右有中国银行（滨江路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约820m处有中国联通营业厅，距离小区1.1km左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区720m左右是绿洲公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区3.8km左右是吉林市丰满区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区1.2km左右是沿丰街道办事处，距离小区约1.8km处是江南乡政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区1km左右是万鸿养生保健，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.6km左右是吉视影城（吉林万科店），居民周末可以去看电影。距离小区约1.8km是万豪餐饮娱乐广场，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区整体户型偏小，周边的企业和公司较多，适合在此附近工作的刚需型人群购买。在附近工作的年轻人群可以选择43㎡左右的一居室，总价相对较低，经济压力小，可当做过渡用房。家庭住户可以选择85㎡—97㎡的两居室，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

在小区周边企业公司上班的单身人群可以整租43㎡左右的一居室，也可与他人合租85㎡—97㎡左右的两居室，可以减少经济压力。家庭租户可以根据整租85㎡—97㎡左右的两居室，能够满足居住需求。

小区绿化环境一般，影响居民居住舒适度。小区周边教育配套齐全，孩子上学方便。小区周边医疗和商业配套不完善，不能够满足居民就医诊病和购物的需求。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居民之间关系较好，邻里和睦。

小区以自住居民为主，多为上班工作人群，居民整体素质较好。小区居民相处融洽，居住氛围较好。