- 瀚林苑
- 6398 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 泰山路307-07号
- 吉林市嘉业房地产开发有限责任公司
- 吉林市嘉元朗郡物业服务有限公司
小区概述
- 瀚林苑位于丰满区丰满板块，由吉林市嘉业房地产开发有限责任公司开发，于2010年竣工，房龄较老；小区由34栋小高层和高层住宅组成，容积率约2.2；小区户型有50㎡-210㎡左右的1房到3房；小区绿化率只有约30%，植被覆盖不够密集，居住舒适度不高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学；
- 小区距世纪广场购物公园较近，居民逛街购物很方便。
缺点- 小区靠近马路，有一定的噪音影响；
- 小区绿化率只有约30%，居住不够舒适。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和停靠的公交线路较多，距小区约140m处有翰林院小区公交站，807路、807路区间车、809路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距深圳街主干道约1.9km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.5
初中
8.7
152个
附近幼儿园
23个
附近小学
26个
附近初中
小区自带幼儿园，距小区约28m处有瀚林苑-星光幼儿园，孩子入学很方便；距离小区约361m处还有丰满区第一实验小学校，该校是公办小学；距小区约634m处有吉林亚桥实验学校，该校也是公办学校；综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率只有30%左右，居住环境舒适度一般。小区的绿植树木较多，夏季能够给居民乘凉的地方，也能给停在路面的车辆遮阳；小区还有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼娱乐。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较大方简洁。小区楼栋外立面以咖啡色为主，还有部分淡黄色，色彩比较简约。小区竣工时间长，外立面维护较好，暂时没有脱落的情况。
楼栋分布
小区由34栋小高层和高层住宅组成，容积率约2.2；小区户型有50㎡左右的1房，102㎡-110㎡左右的2房，116㎡-210㎡左右的3房；小区东侧靠近江南公园，视野和空气环境较好。
出入口
小区共有4个出入口；东门在304号楼附近，南门在厦门街附近，北门在103号楼附近，209号门靠近星光幼儿园，这4个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2219户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区门口设有安保亭，配有多名保安，24小时轮流值班，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区还安装了监控，对于居民的财产安全也起到一定的保障作用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林市隆嘉物业有限责任公司
物业费用
- 0.9-1.6元/㎡/月
车位
- 共45车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面155.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.1
银行金融
9.1
4个
购物中心
暂无
商场
293个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区1.2km左右有世纪广场购物公园，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区90m左右有宇彤超市，距小区400m左右还有百合超市(火炬街店)，可以满足居民采购日常生活用品的需求；距小区420m左右有峰峰菜馆(江南店)，周边餐饮店较多，居民外出就餐方便。
医疗资源
距小区约1.7km为吉林医药学院附属医院，是一家三级甲等综合医院，居民大病就医方便。小区附近约336m有高新区蔡兴萍西医内科诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距小区约1.1km左右有八一菜市场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区158m左右有惠民村镇银行(泰山支行)，距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约181m左右有中国联通智慧生活馆，居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约743m处有金乐宫国际会所，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约222m处有博广源按摩养生馆(泰山路店)，距离小区约177m处有一家艾菲妮丝美容养生会所，深受年轻居民的喜欢。
瀚林苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
6671元/㎡
0.24%
03-02
6667元/㎡
0.06%
03-09
6660元/㎡
0.1%
03-16
6649元/㎡
0.17%
03-23
6640元/㎡
0.14%
03-30
6611元/㎡
0.44%
04-06
6571元/㎡
0.61%
04-13
6520元/㎡
0.78%
04-20
6476元/㎡
0.67%
04-27
6447元/㎡
0.45%
05-04
6414元/㎡
0.51%
05-11
6398元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6687元/㎡
12.87%
2024-07
7062元/㎡
4.64%
2024-08
7125元/㎡
4.67%
2024-09
6891元/㎡
6.01%
2024-10
6719元/㎡
6.08%
2024-11
6698元/㎡
5.52%
2024-12
6524元/㎡
5.45%
2025-01
6591元/㎡
3.78%
2025-02
6677元/㎡
2.6%
2025-03
6640元/㎡
1.37%
2025-04
6463元/㎡
3.16%
2025-05
6398元/㎡
4.46%
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