龙东小区小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 龙东小区位于龙潭区龙潭板块，由上海大林实业发展有限公司开发，小区于1995年竣工，小区楼龄较老；小区共有65栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约51㎡-102㎡；小区重新做了外墙防水、保温和供热管线；小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较齐全，方便居民娱乐；
- 距离小区约985m有吉化总医院二院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于1995年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
6.9 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约226m有龙东小区公交站，该站停靠6路、44路公交车；距离小区约440m有天太公交站，该站停靠418路公交车；距离小区约456m有乙烯路公交站，该站停靠44路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约229m有茂林路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.7 分
高于100%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.8
初中
6.6
19个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约648m有创世纪幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约945m有吉化第九小学校，该小学是公立小学；距离小区约817m有吉化一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区47栋楼的楼前有较大的广场，广场上有健身器材，适合老年人早晚散步或锻炼，还建有凉亭，摆放着桌椅，方便居民休息或下棋；小区道路两旁有一排树，仅部分楼栋之间有低矮的植被；小区内的车辆随意停放在道路两旁，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色和黄色的涂料组成；小区外立面重新做了防水和保温层，防水的效果比较好，外立面看起来没有明显的老化脱落现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有65栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约51㎡-102㎡。
出入口
小区有9个出入口，北六门靠近龙山路；北二门靠近小区57栋；北三门靠近小区59栋；北门靠近茂林路；北五门靠近小区3栋；北4门靠近小区2栋，仅行人通行；西五门人行门靠近小区1栋，仅行人通行；北一门靠近小区54栋；西南门靠近小区39栋。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 4193户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林市红大物业服务有限公司。
物业费用
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.7
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不丰富，距离小区约4.7km有华业购物广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约42m有昱丰超市，居民日常采购比较方便；距离小区约403m有全新便利店，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约985m有吉化总医院二院，能够满足居民就医的需求；距离小区约519m有江城李云松中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约251m有吉林市龙翔大药房(荒山小区店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约753m有西农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约252m有中国工商银行(吉林市炼油厂分理处)，方便居民办理金融业务；距离小区约410m有中国联通(龙东营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有龙潭山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约492m有龙潭公安分局榆树沟派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约576m有铁东街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约885m有媚丽一生美容院(大同路店)，居民做美容比较方便；距离小区约240m有红源浴池(龙东店)，方便居民外出洗浴；距离小区约1.7km有益绅健身中心，居民健身比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择51㎡左右的2居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择102㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族可以与人合租51㎡左右的2居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择102㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
8.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，适合居民下班后放松和娱乐；小区有健身器材和较大的广场，居民平时在小区内跳舞、健身比较方便，有利于居民身体健康；居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费