- 华南小区
- 5077 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 向阳街
- 吉林市维尔置业有限责任公司
- 吉林省管家物业服务有限责任公司
小区概述
- 华南小区位于船营区船营板块，于2002年竣工，房龄较老，由碧桂园控股有限公司开发完成；小区容积率约为2.5，共有26栋住宅，户型面积有37㎡-39㎡左右的一房、48㎡-124㎡左右的两房和132㎡左右的三房，主力户型为50㎡-74㎡左右的两房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边各项配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，31路、44路、45路等多条公交在距离小区249m左右的华南小区公交站即可乘坐，居民公交出行便利；珲春街/解放中路（路口）距离小区约230m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
9.6
小学
9.7
初中
9.0
158个
附近幼儿园
36个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；小区内自带帅帅龙幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约193m有船营区实验小学，该校是公立小学；吉林市第八中学距离小区约407m，该校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.3
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内种植了一些花草树木，树木生长较茂密。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面主要以白色为主色调；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有明显的脱落污渍迹象。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有26栋住宅，户型面积有37㎡-39㎡左右的一房、48㎡-124㎡左右的两房和132㎡左右的三房，主力户型为50㎡-74㎡左右的两房。
出入口
小区有4个出入口，人车均可通行。西1门和西2门靠近珲春街，东1门和东2门靠近昆明街。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2401户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 石桌；
- 石凳；
- 康乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林市寓龙房产物业服务有限公司。
物业费用
- 0.37元-2.77元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.9
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
8个
购物中心
暂无
商场
460个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约352m有东方商厦，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约164m有大润发（珲春街店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需；小区出门约48m有果燃橙便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约667m有北华大学附属医院，该医院是一家三级甲等医院；距离小区大约795m有船营区青岛街道社区卫生服务中心，可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区约125m有乐谦大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区距689m左右有牛马行农贸市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；吉林银行（珲春街支行）距离小区153m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约54m有中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约370m有五月花酒吧（吉林店），居民下班后可以来这里喝酒闲聊；钱柜经典量贩式KTV（旗舰店）在距离小区约343m处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
华南小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
4511元/㎡
0.22%
03-02
4557元/㎡
1.02%
03-09
4652元/㎡
2.08%
03-16
4749元/㎡
2.09%
03-23
4796元/㎡
0.99%
03-30
4764元/㎡
0.67%
04-06
4678元/㎡
1.81%
04-13
4615元/㎡
1.35%
04-20
4605元/㎡
0.22%
04-27
4663元/㎡
1.26%
05-04
4885元/㎡
4.76%
05-11
5077元/㎡
3.93%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5668元/㎡
9.36%
2024-07
5108元/㎡
10.89%
2024-08
5011元/㎡
15.74%
2024-09
4642元/㎡
19.79%
2024-10
4914元/㎡
15.58%
2024-11
4981元/㎡
13.96%
2024-12
4805元/㎡
17.0%
2025-01
4713元/㎡
13.3%
2025-02
4514元/㎡
13.31%
2025-03
4801元/㎡
8.71%
2025-04
4625元/㎡
14.6%
2025-05
5077元/㎡
8.97%
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