- 龙湾雅苑
- 9278 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 泰山路
- 吉林市隆泰房地产开发有限责任公司
- 龙胜物业管理有限责任公司
小区概述
- 龙湾雅苑小区位于丰满区丰满板块，于2008年竣工，由吉林市隆泰房地产开发有限责任公司开发完成；小区总占地面积约26000㎡，总建筑面积约为137800㎡，容积率约为5.3，共有25栋楼；小区户型面积有77㎡-128㎡左右的两房、134㎡-167㎡左右的三房和215㎡左右的四房，主力户型为124㎡左右的两房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，66路公交在距离小区306m左右的龙湾雅苑公交站即可乘坐，居民公交出行较方便；林苑路/泰山路（路口）距离小区约374m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.8
初中
8.8
152个
附近幼儿园
28个
附近小学
27个
附近初中
吉林市阳光婴幼园在距离小区约97m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；出门步行约377m有丰满区英语实验小学校，是一所公办小学；吉林亚桥实验学校在距离小区1.2km左右处，该校是一所民营学校。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了一些花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区环境整体干净舒适，基本看不到垃圾；小区内设有假山花园和健身设施，经常会有居民带着孩子来此玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简洁大方为主；小区外立面以米黄色为主色调，白色和砖红色为辅。在居民和社区物业的共同维护下，小区整体看起来较新，外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区总占地面积约26000㎡，总建筑面积约为137800㎡，容积率约为5.3，共有25栋楼；小区户型面积有77㎡-128㎡左右的两房、134㎡-167㎡左右的三房和215㎡左右的四房，主力户型为124㎡左右的两房。
出入口
小区有8个出入口。西门靠近泰山路，北门、北一门和西北2门靠近西环江路，南门靠近天山胡同，这5个出入口人车均可通行；东门和南1门仅行人可通行，分别位于天山胡同西侧和北侧；小区地下停车场靠近西北2门。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2426户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 假山花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙胜物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.2
餐饮服务
8.4
银行金融
9.7
5个
购物中心
暂无
商场
332个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约871m有世纪广场购物公园，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区107m左右有鸿晟超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约1.5km有吉林市中心医院，是一所三级甲等综合医院；距离小区约1.1km有吉林市丰满区江南乡卫生院江南街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区251m左右有千金堂大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.3km左右有牛马行农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区335m左右有中国建设银行，可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区504m左右有中国联通智慧生活馆，可方便居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.1km左右有传奇网络，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区803m左右有漫猫咖啡（世纪广场购物公园店），里面环境很好，居民可和朋友一起来此小聚。距离小区823m左右有唱吧麦颂量贩KTV（吉林世纪广场购物公园店），是居民K歌放松的好去处。
龙湾雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9255元/㎡
0.95%
03-02
9262元/㎡
0.08%
03-09
9263元/㎡
0.01%
03-16
9263元/㎡
0%
03-23
9260元/㎡
0.03%
03-30
9258元/㎡
0.02%
04-06
9257元/㎡
0.01%
04-13
9255元/㎡
0.02%
04-20
9253元/㎡
0.02%
04-27
9257元/㎡
0.04%
05-04
9269元/㎡
0.13%
05-11
9278元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9846元/㎡
3.48%
2024-07
9817元/㎡
0.18%
2024-08
9794元/㎡
2.1%
2024-09
9722元/㎡
2.37%
2024-10
9794元/㎡
1.65%
2024-11
9414元/㎡
5.51%
2024-12
9247元/㎡
7.2%
2025-01
8645元/㎡
13.05%
2025-02
9252元/㎡
4.74%
2025-03
9260元/㎡
3.56%
2025-04
9253元/㎡
3.15%
2025-05
9278元/㎡
2.78%
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