新华一区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 新华一区位于昌邑区昌邑板块，由浙江富园房地产开发有限公司开发，建成年代为1985-2004年。小区共16栋楼，权属类别为商品房住宅，建筑物类型为多层，容积率约为1.3，户型面积有37㎡-133㎡左右的1-2居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距离吉林财富购物广场较近，居民购物方便；
- 小区距离儿童公园较近，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区建成年代为1985-2004年，房龄较老；
- 小区共1个门，未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
8.6 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区151m左右为保定路公交站，1路、3路和7路等公交车停靠该站；距离小区424m左右为辽宁路公交站，13路、32路和63路停靠该站；距离小区431m左右为吉林火车站公交站，机场穿梭车停靠该站，居民公交出行方便。距离小区79m左右为保定路/天津街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 分
高于80%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.4
初中
9.2
136个
附近幼儿园
31个
附近小学
29个
附近初中
吉林市幼儿园距小区约333m，是一所公办幼儿园。吉林市第二实验小学校距小区约214m，是一所公立小学。吉林市桃源中学距小区约795m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化一般，花草树木较少；小区内有健身器材，方便居民锻炼。小区还有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施，天气好的时候会有较多居民在此玩乐，氛围比较热闹。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以黄色和红色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，整体较新。
楼栋分布
小区共16栋楼，权属类别为商品房住宅，建筑物类型为多层，容积率约为1.3，户型面积有37㎡-133㎡左右的1-2居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共1个门为西1门，位于广阔胡同吉龙假日精品酒店（天津街店）东侧约90m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1230户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
10.0 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
9.4
餐饮服务
9.9
银行金融
9.4
5个
购物中心
4个
商场
378个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约907m有吉林财富购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约21m有军源超市，居民日常采购比较方便；距离小区约111m有东顺便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距小区约1km是吉林市人民医院，是一家三级甲等综合医院；距小区约199m是江城杨云峰中医诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约59m左右有金牛大药房(重庆路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有亚泰为民菜市场，居民购买比较方便；距离小区约221m有中国农业银行(吉林市中新支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约340m有中国联通(沃智能手机广场)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约790m有儿童公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约302m有吉林市昌邑区站前街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区592m左右为吉林市昌邑区图书馆，方便居民阅读图书。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约472m处有凯撒国际俱乐部，可以约好友在此唱歌娱乐；距离小区约205m处有林溪足疗，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区477m左右有艾瘦瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.2
成交量
8.9
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买37㎡左右的1居室，打扫起来不费力，小区距离公交站、商场和菜市场较近，出行和生活都比较方便；对于改善型人群来说，建议选择133㎡左右的2居室，可以满足居住需求，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身白领人士来说，可以选择租住约37㎡的1居室或与人合租50㎡左右的2居室，房租费和物业费都比较低，资金压力较小；对于一家三口来说，建议选择约133㎡的2居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
8.7 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；小区绿化一般，有待物业改善。总体来说居民居住体验一般。
业主特征
小区内较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费