万达江畔华城A区解读
鄂鹏
2021-11-05
家润地产
特色
【轨道交通】交通便利有806.130.218等公交路线。万达项目坐落在吉林大街。吉林大街是吉林市贯穿南北的主道
【小区户型】小区有54平一室67-74平小两室，87左右两室(通透)103平三室等主推87左右两室刚需和三室
【小区设施】内部有凉亭，游乐堡，塑胶跑道健身区域等设施
【生活配套】外部有一网全城，新天地，万客隆等超市还有大型综合的万达购物广场
【房屋品质】万达是500强企业，万达小区由万达集团设计开发。房屋品质没有问题
不足
小区是环绕而建所以园区较小。
刘磊
2021-08-18
伊家地产
特色
【轨道交通】附近多条公交线路 40路140路
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主题大户型 120平三房 140平三室
【小区设施】绿化周围配有健身器 儿童娱乐设施 小区中心有800平绿化 很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】周边配套有万达广场 统泰新物华 十一中 林荫路夜市 早市
【房屋品质】由万达开发 2014年开始 交房
不足
临街的房子比较多 80到91平 带消防连廊
隋艳丽
2021-09-10
昌盛置业
特色
【小区户型】两室两厅南北通透的户型挺好，小区一共五栋楼，中层以上的采光好，都有赠送面积，厨房也够大
【小区设施】小区是人车分离，院内没有车，绿化也多，孩子可以散养放心的奔跑，院内都有小梯凉亭
【房屋品质】建筑时间2015年，2017年交房，防水和隔音做的都不错
不足
小区不足的地方是没有水系
赵金秋
2019-09-11
胡杨
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推88平到103平 88平为两室两厅一卫 103平可改三室两厅一卫
【其他描述】万达江畔华城A区，物业是之平物业管理，物业费1.68元 24小时全天管理，小区人车分流 封闭式小区
【小区设施】小区内有绿化面积，绿化率达到50%，小区里有儿童娱乐设施 滑梯，还有健身器材。
【生活配套】小区北门步行100米到达万达广场，小区到学校100米。小区北门到公交站50米
【居民素质】小区业主年轻人多一些，邻里和睦，居民素质高
不足
万达江畔华城A区物业费高点
账号已注销
2021-09-11
特色
【小区户型】小区共有5栋楼，户型56平，68平，103平，120平140平，
【其他描述】物业管理非常好，24小时管理，物业费1.68元，封闭式管理，
【小区设施】小区有儿童游乐设施，健身器材，硅胶人行道，小区入口有地下车位，
【居民素质】小区业主年轻人多一些，居民素质高，邻居之间比较和谐，
不足
小区在比较繁华地带，园区外面车位比较紧张，
白馥瑞
2020-09-08
特色
【轨道交通】北门有吉林大街站；有2路；4路；17路；40路；62路；102路；130路；140路等多条公交线路
【小区户型】本小区共有5栋楼，有56㎡；68㎡；86㎡；103㎡；120㎡；140㎡；楼间距65m
【小区设施】小区内5号楼和3号楼之间有儿童小型游乐场；里面有滑梯等设施；小区入口有地下停车场；硅胶人行道
【生活配套】万达江畔华城C区出门步行50米就是万达百货购物中心和商业街，囊括吃喝住行等全方位服务
【房屋品质】物业费1.68元，小区整体楼栋规整，分布有序，前后楼间距大.
不足
小区发展潜力大，属于吉林市核心商圈，且房龄新所以房价一直涨幅较大，价格高于周边同比小区，且因大部分房子过户时间不长，购买后所产生的过户费用会高一些，但是随着时间的推移，慢慢好转
周舒展
2020-08-18
特色
【小区户型】小区楼间距足够大 采光基本无遮挡 小区面积50平米起 主推124以上的三室户型，适合刚需改善
【小区设施】小区绿化率高达60%,设有儿童娱乐设施自己老年健身器材，塑料防滑小路穿梭在草坪之间，不乏小朋友玩耍嘻
【生活配套】小区旁边就是万达广场这种一站式大型购物超市 吃喝玩乐一应俱全，西门出去去往林荫路方向有早市和夜市
【居民素质】小区年龄段分布比较平均 住户多以三代人为主，会有老人帮忙来看孩子，居住氛围特别浓厚，邻里和睦，氛围融
不足
小区房子公摊比较大，北面由于有消防连廊的存在，几乎没什么视野，周边车位比较紧张
姜楷
2020-09-07
特色
【轨道交通】紧邻吉林大街，林荫路，哈达湾街，交通便利，有2路4路62路102路130路140路公交车站。
【小区户型】小区均为一梯俩户，户型方正，南北通透，采光好，公摊面积比较小，赠送面积比较多。
【小区设施】小区内5号楼和三号楼之间有小型游乐场，地下停车场 人车分流 ，蜂巢快递站，硅胶人行道。
【生活配套】小区东北侧200米是万达广场和万客隆超市，南侧200米是昌邑区第三实验小学！
【房屋品质】万达一期是2016年九月份交房，物业费16.8元，小区整体楼栋规整，分布有序，前后楼间距大，无光线遮
不足
商业住宅区，临街，交通不便利
张泽元
2020-08-19
特色
【轨道交通】楼下新开设806路站桩，北侧园区门口130路站桩，步行300米140路站桩，可到达吉林市任意位置
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，80平两室两厅为主力户型，100平三室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中绿化茂盛，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区实行人车分离，保证了孩子的安全，让业主无后顾之忧
【生活配套】步行100米到达万达商场，300米林荫路夜市，南侧过马路就是林荫路小学，买菜购物极其方便
【房屋品质】由大牌开发商万达操盘，16年统一精装交房，层层消防连廊，保障业主人身安全，屋内全部双层真空玻璃
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
郑艳
2020-06-15
梧仝树房地产
特色
【轨道交通】万达江畔华城A区北门门口有130路，140路，218路，2路等，出门即是站桩，出行很方便。
【小区户型】万达江畔华城A区，共有5栋高层，有56平，68平，86平，100平，120平，140平。
【小区设施】小区中间有100多平绿化，中间有儿童游乐设施（滑梯，秋千，翘翘板等），硅胶人行道。
【生活配套】万达江畔华城A区下楼步行约200米是万达广场，内有大型仓储超市，附近有万达实验幼儿园和昌邑三实验小学
【房屋品质】万达江畔华城A区是2016年6月30日交房的，交房时交的契税，现在房证产权2年外，支持公积金和商贷。
不足
小区86平南北通透2室的北侧次卧都有消防连廊，有点发暗，影响视野。
李奎贺
2021-01-12
耀琪地产
特色
【小区户型】小区大多为一梯两户，南北通透，87平两室一厅，103平三室两厅为主力户型，124平三室两厅两卫适合改
【小区设施】小区内绿化达到40%，绿地周边设有儿童娱乐区，摇摇马、滑梯等娱乐设施，放学后，很多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】向东800米有万达购物广场，共三层，一楼儿童娱乐区，二楼大型万客隆超市和服饰购物区，三楼餐饮区
【房屋品质】由万达集团操盘，16年统一毛坯交房，窗户双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区由于是电梯高层，所以低楼层3楼以下采光不足，部分楼栋只有自然光。
刘飞
2020-06-21
特色
【小区户型】万达江畔华城A区主要户型是87平2室和104平3室户型，楼间距50米左右，楼层高的不挡光！
【小区设施】小区人车分流内部有篮球架，儿童滑梯，跷跷板！北门有大理石凳子可以休息！
【生活配套】万达江畔华城A区北门50米就是万达广场，购物，吃饭，电影院一应俱全！
不足
万达江畔华城是大品牌开发商，房屋建造质量，小区环境规划都是一级，所以价位比较高，小区比较新，所以更名费用较高，慢慢会有所好转！
于海龙
2021-08-22
耀琪地产
特色
【小区户型】小区均为一梯俩户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅一卫是主力户型，140多平三室户型适合改需求
不足
周边停车位紧张，周边学校正在建设，不知道多久能建完
郭瑞东
2020-03-03
特色
【小区户型】本小区分为五栋楼，分为56、67、88、103、125、140平，楼距约60米左右物业费1.68￥
【小区设施】其中56、67㎡只分布与1、5、4栋楼、且把西山，顶层26-28不等，其中4号楼为15楼顶楼
【生活配套】小区出门50米便是万达广场和金地的好莱坞小镇两个商场。万达北侧的500米江边正在筹备临江公园前景可观
【居民素质】相对别的小区本小区租户较少住户人群多半卫化公司人员、各个学校的教师还有一部分企业的老板及员工
不足
四周临近道路，所以房子临街，在楼上可看见车流量
李静波
2021-07-05
佰家房地产
特色
【小区户型】小区内共有五栋楼，都是高层，楼间距大，户型面积为56--140平米之间，视野开阔！
【小区设施】小区内绿化面积百分之五十左右，有儿童娱乐设施，健身器材。
【生活配套】小区距离万达商场一百米，距离林荫路小学一百米。距离江边一百米。
不足
多位年轻人上班族，居民素质好
韩龙军
2020-07-18
特色
【轨道交通】紧临吉林大街位置 林荫路 哈达湾街 交通便利有2路4路17路40路62路102路130路140路公交
【小区户型】各个空间户型方正，方便室内家具布置，全明户型，各部分空间有窗，南北通透，公摊面积小，赠送面积多
【小区设施】健身器材 儿童滑梯 地下停车库 蜂巢快递站 自行车棚
不足
车位比较少 密度太大
账号已注销
2020-07-18
特色
【轨道交通】紧邻吉林大街 林荫路 哈达湾街 交通便利 有2路4路17路40路62路102路130路140路公交
【小区户型】本小区共5栋楼 均是高层 面积从56平之140平 楼间距较大 采光较好 前排视野非常开阔
【生活配套】位于吉林大街位置 周边配套有万达广场 统泰新物华 十一中 林荫路早市 夜市
不足
车位配比较少 人员密度较大
裴柯炎
2020-07-18
特色
【轨道交通】2路 17路 62路 102路 40路 130路 30路 4路 10路 到达吉林任一个地点
【小区户型】各个空间户型方正全明户型，各部分空间有窗户， 房间大小都刚刚好 公摊高于百分之15低于百分之25
【小区设施】超市 商业街 地下停车场 垃圾回收点 自行车棚
【生活配套】万达广场 松江二厅 统泰新物华
不足
万达商圈 人车风流 绿化好
张俊伟
2020-06-26
梧仝树房地产
特色
【轨道交通】出行方便 北门出行130 40 128路多条公交 贯穿吉林江城
【小区户型】万达江畔华城A区 小区总共五栋楼 户型50-130之间 适合三代人居住 楼间距在50米以上
【小区设施】小区有健身器材 绿环面积高达百分之50以上
不足
小区入驻较高 车位不足
宋雪娇
2020-04-06
特色
【轨道交通】一期北门门口有多趟公交车130路，140路等，出门就是站桩，到江南江北交通方便
【小区户型】万达江畔华城A 区，共5栋住宅！面积分别为56㎡ 67㎡ 86㎡ 100㎡ 120㎡ 140㎡
【小区设施】小区中心有100㎡绿化，中间有儿童游乐设施（滑梯，秋千，跷跷板等），硅胶人行道，鹅卵石走道
【生活配套】万达一期下楼步行约200米万达广场，商场内有大型超市万客隆，学区是昌邑区第三实验小学
【房屋品质】万达一期是2016年6月30日交房，交房时交的契税，现在房证两年外，支持公积金商贷！
不足
个人觉得小区不足是80多平的都有消防连廊，北侧视野不好！每栋楼都临街
