龙山峻景小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 龙山峻景小区位于龙潭区龙潭板块，小区于2013年竣工，是由吉林市大雷房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2，约有28栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约53㎡-146㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，小区内栽种了很多果树，绿树成荫，居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距小区约352m是吉化总医院二院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便。
地段交通
7.3 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约231m有小北山公交站，该站停靠401路公交车；距离小区约273m有落车点公交站，该站停靠401路公交车；距离小区约451m有吉化二医院公交站，该站停靠15路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约316m有抚顺街，方便居民自驾出行。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.3
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约155m有峻景幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约432m有吉化第二小学校，该小学是公立小学；距离小区约412m有吉化九中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约30%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区内还栽种了很多果树，绿树成荫，居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅咖色和白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2，约有28栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约53㎡-146㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，小区西二门位于龙山峻景小区1号商业网点附近；西三门位于抚顺街东附近；西一门位于辽阳路龙山峻景（吉化总医院二院北）附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1291户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙山物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约51m有好邻居超市，居民日常采购比较方便；小区附近有多家特色餐饮，距小区约1.1km是瑞丰楼饭店，方便居民聚会就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约352m有吉化总医院二院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约129m有陈惠云西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约112m有维百康大药房(营口路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约964m有西农贸市场，方便居民买菜；距离小区约656m有吉林银行(吉林茂林支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约625m有中国电信，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有龙潭山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约894m有铁东街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有馨嘉源大众浴池，居民洗浴按摩比较方便；距离小区约651m有千寻网咖(铁东店)，电竞爱好者可到此处上网娱乐。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
8.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约53㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约146㎡的4居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于预算紧张的家庭来讲，建议选择租住53㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于预算充足的大家庭来说，可以选择租住约146㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
7.6 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费