银座花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 银座花园小区位于城区城区板块，由银基地产开发，于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有7栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约65㎡-171㎡；小区楼距较大，采光比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.5km有国贸广场(泽州路店)，居民平时购物逛街比较方便；
- 小区于2014年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区有部分户型靠近兰花路，会有一定的噪音污染。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约101m有银座花园公交站，该站停靠4路内环、4路外环、19路等公交车；距离小区约206m有凤瀛园小区公交站，该站停靠34路a、34路b公交车；距离小区约215m有凤瀛园公交站，该站停靠4路内环、4路外环、14路内环等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约661m有新市东街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.6
43个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约128m有银座幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约139m有颐翠小学，该小学是公立小学；距离小区约472m有晋城市颐翠中学，该中学是公立学校。
居住品质
8.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园内有较多绿植，还有人行道，适合居民散步；小区有广场，有健身设施和儿童娱乐设施，方便居民休闲娱乐，还可以在广场跳广场舞；小区有凉亭，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色、黄棕色、灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有7栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约65㎡-171㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近新市东街；南门靠近银座幼儿园；东门靠近兰花路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约2.5km有国贸广场(泽州路店)，方便居民逛街购物；距离小区约83m有美和生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约200m有神利便利(新市东街店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.4km有晋城市职业病医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约232m有杨敏诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约142m有杏泽大药房(新市东街)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有家宝乐农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约61m有中国银行(晋城兰花路支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约907m有中国移动(开发区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约536m有水系公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有晋城市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有晋城市城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1km有米高梅(橙天)国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约752m有燕莎量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约204m有永恒健身训练馆，居民健身比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择65㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择126㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住65㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择126㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.47元/度
- 1-110千伏为0.46元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费