白水印象小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 白水印象小区位于城区城区板块，由晋城福盛泰房地产开发有限公司开发，于2016年竣工；小区共有13栋楼，容积率为2.3；小区户型为2-4居室，户型面积约88㎡-200㎡，主力户型为110㎡-150㎡左右的3居室；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近金辇时代广场(文昌东街店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近七心幼教中科幼儿园，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近主干道，有噪音污染。
地段交通
8.5 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m有白水印象公交站，该站停靠25路、28路、215路等多路公交车；距离小区约277m有中原街中学公交站，该站停靠51路公交车；距离小区约301m有白水桥公交站，该站停靠14路内环、23路、28路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约624m有泽州路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.3
45个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约209m有七心幼教中科幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约504m有晋城市中原街小学，该小学是公立小学；距离小区约414m有中原街中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.1 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有出现明显的老化褪色等迹象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，容积率为2.3，户型南北通透，楼距较大；小区户型为2-4居室，户型面积约88㎡-200㎡；主推户型为110㎡-150㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近白水西街，居民驾车从此门出行比较便利；西门位于白水西街北100m附近，此门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有金辇时代广场(文昌东街店)，方便居民逛街购物；距离小区约119m有恒大生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约150m有鲜派便利(白水印象店)，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟，距离小区约1.2km有晋城市人民医院，方便居民就医；距离小区约226m有白水社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约114m有国新大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约143m有晋城农商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约623m有中国电信(白水街凤展专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约392m有白水河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有晋城市24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有晋城市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有中影星美国际影城(时光里店)，居民看电影比较方便；距离小区约270m有芒果娱乐尚街不夜城，方便居民唱歌娱乐；距离小区约723m有赢动综合健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买135㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租88㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为135㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体文化水平及素质较好，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.47元/度
- 1-110千伏为0.46元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费