- 如一坊中央公园
- 9070 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰山路
- 吉林如一坊房地产开发有限公司
- 吉林如一坊物业管理有限公司
小区概述
- 如一坊中央公园小区位于昌邑区昌邑板块，由吉林如一坊房地产开发有限公司开发，小区于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有8栋楼，容积率为3，小区户型有2-3居室，小区户型面积约93㎡-148㎡；小区绿化率约30%，紧邻江南公园，空气质量比较好，适宜居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约973m有世纪广场购物公园，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.9km有吉林市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约54m有翰林院小区公交站，该站停靠807路、807路区间车、809路公交车；距离小区约56m有泰山路公交站，该站停靠52路公交车；距离小区约322m有江南公园南门公交站，该站停靠809路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约414m有林苑路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.0
125个
附近幼儿园
22个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约208m有瀚林苑-星光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约520m有丰满区英语实验小学校，该小学是公立学校；距离小区约695m有吉林亚桥实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约30%，绿化一般；小区有广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，还有长椅；小区内有人行道，道路旁的草地有几颗树木和低矮的绿植，草坪内的小草已经枯萎；小区内空气清新，地面整洁，居民在小区内散步比较惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是防干挂石材，外立面颜色以卡其色为主，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3，小区户型有2-3居室，小区户型面积约93㎡-148㎡。
出入口
小区有5个出入口，西二门靠近小院烧烤，仅行人通行；北门靠近江山煎鱼小酒馆；西南2门靠近惠民村镇银行(泰山支行)；西一门靠近钰茗烟酒超市，仅行人通行；地下停车场靠近清和传家饺子(泰山路店)，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1501户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会及时维护外立面和健身娱乐设施；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为吉林如一坊物业管理有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面100.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
8.1
银行金融
9.5
3个
购物中心
暂无
商场
219个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约973m有世纪广场购物公园，是居民逛街购物的好去处；距离小区约98m有一网超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约609m有峰峰菜馆(江南店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.9km有吉林市中心医院，居民就医比较方便；距离小区约346m有西医内科诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约129m有吉林大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约858m有吉林市菜篮子农贸市场(大正泰店)，居民买菜比较方便；距离小区约36m有惠民村镇银行(泰山支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约647m有中国移动(厦门街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约392m有江南公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.6km有船管区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有吉林市政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.4km有钱柜主题宾馆主题KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约68m有印相健身工作室，方便居民健身锻炼；距离小区约706m有大地影院(吉林五代世纪广场店)，方便居民看电影。
如一坊中央公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
10367元/㎡
0.61%
04-14
10300元/㎡
0.65%
04-21
10178元/㎡
1.18%
04-28
10017元/㎡
1.58%
05-05
9931元/㎡
0.86%
05-12
9866元/㎡
0.65%
05-19
9791元/㎡
0.76%
05-26
9689元/㎡
1.04%
06-02
9534元/㎡
1.6%
06-09
9336元/㎡
2.08%
06-16
9182元/㎡
1.65%
06-23
9070元/㎡
1.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10626元/㎡
12.98%
2023-08
11019元/㎡
7.48%
2023-09
9972元/㎡
17.33%
2023-10
9943元/㎡
19.1%
2023-11
10043元/㎡
18.14%
2023-12
10040元/㎡
17.98%
2024-01
9734元/㎡
19.09%
2024-02
9451元/㎡
18.4%
2024-03
10384元/㎡
8.33%
2024-04
10137元/㎡
8.45%
2024-05
9735元/㎡
6.32%
2024-06
9070元/㎡
11.37%
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