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- 鸿博颐景花园
- 6561 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 雾凇中路
- 吉林市鸿博房地产开发有限责任公司,吉林市瀚峰房地产开发有限责任公司
- 鸿博物业管理有限公司
小区概述
- 鸿博颐景花园位于昌邑区昌邑板块，由吉林市鸿博房地产开发有限责任公司、吉林市瀚峰房地产开发有限责任公司开发，于2012年竣工。小区共约44栋楼，容积率约为1.9，小区户型有60㎡-140㎡左右的一房到四房，主推户型为66㎡-90㎡左右的户型。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约290m有卢瓦尔小镇东门公交站，该站停靠线路有806路，距离小区约300m有日杂批发市场西门公交站，该站停靠线路有806路，距离小区约302m有日杂批发市场公交站，该站停靠线路有75路，方便居民公交出行。距离小区约200m有西山街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.6
小学
9.3
初中
9.7
158个
附近幼儿园
33个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约140m有金朵朵幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有吉林市昌邑区第十三小学校，该小学是公立小学。距离小区约800m有吉林市五十八中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好。小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以橙棕色为主白色为辅，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约44栋楼，容积率约为1.9，小区户型有60㎡-140㎡左右的一房到四房，主推户型为66㎡-90㎡左右的户型。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口，分为南门、南1门、西门、西南门、东门、东1门和东二门，其中南门、南1门、东二门临近莲安胡同，南1门仅限行人出入，西门、西南门临近西山街，西门为内部通道，东门和东1门临近铁西路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2869户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 健身器材；
- 活动广场；
- 人工湖；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 鸿博物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
397个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.7km有万达广场(昌邑店)，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约100m有宜年超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约160m有庆鑫超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距小区1.3km左右有吉林市人民医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约260m有任凤玲西医内科诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约200m处是吉林大药房(鸿博颐景连锁店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.1km左右有泰为民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区260m左右有交通银行(吉林铁西路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区270m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区700m左右有昌邑公安分局民主派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区2km左右有玄天岭文化公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.1km处有富豪量贩式KTV，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.8km有吉林恒大嘉凯影城(吉林店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1.7km有蓝鲸健身，方便居民健身。
鸿博颐景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6474元/㎡
0.31%
03-23
6493元/㎡
0.29%
03-30
6512元/㎡
0.29%
04-06
6504元/㎡
0.12%
04-13
6503元/㎡
0.02%
04-20
6504元/㎡
0.02%
04-27
6487元/㎡
0.26%
05-04
6465元/㎡
0.34%
05-11
6460元/㎡
0.08%
05-18
6458元/㎡
0.03%
05-25
6482元/㎡
0.37%
06-01
6561元/㎡
1.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7272元/㎡
0.82%
2024-08
7334元/㎡
4.82%
2024-09
7304元/㎡
1.0%
2024-10
7070元/㎡
5.48%
2024-11
6994元/㎡
7.68%
2024-12
6914元/㎡
7.42%
2025-01
6640元/㎡
9.99%
2025-02
6409元/㎡
12.85%
2025-03
6497元/㎡
10.76%
2025-04
6500元/㎡
10.76%
2025-05
6456元/㎡
7.82%
2025-06
6561元/㎡
8.43%
鸿博颐景花园问答
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